夫妻公寓共同租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：張三，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：李四，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有一套位于XX市XX區(qū)XX路XX號的公寓，乙方有意租賃該公寓居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方公寓用于居住。

二、租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，租賃期限為一年。

三、租金及支付方式：租金為每月人民幣XXXX元，乙方應(yīng)于每月的XX日前支付甲方。

四、押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方押金人民幣XXXX元，租賃期滿后無損壞情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金。

五、房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的鑰匙，并確保乙方能夠順利入住。

3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，按時收取租金，不得無故拖欠或克扣租金。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿前，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠或克扣。

2.乙方應(yīng)愛護并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞房屋及設(shè)施。

5.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如不續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋，并有權(quán)在甲方違約時要求解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時提供租賃房屋，并保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并愛護使用租賃房屋及設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣XXXX元整（小寫：￥XXXX元），該金額為租賃期間的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首期租金人民幣XXXX元，作為租賃保證金，用于保證乙方按照協(xié)議約定履行支付租金的義務(wù)。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的XX日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣XXXX元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗收無損壞后，無息退還乙方已支付的全部押金人民幣XXXX元。

三、額外費用

1.房屋維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.公用事業(yè)費用：租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等公用事業(yè)費用，由乙方自行承擔(dān)。

3.其他費用：除上述費用外，如因政策調(diào)整、房屋設(shè)施維修等原因產(chǎn)生的額外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

四、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時出具收據(jù)，確認(rèn)收到租金。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分之一的滯納金。

2.若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分之一的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議雙方任何一方未按約定履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.具體違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

-甲方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

b.乙方違約：

-乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分之一的滯納金。

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：爭議雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院管轄。

b.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決方式的選擇。選擇訴訟的，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則向仲裁委員會提起仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若選擇訴訟解決爭議，雙方同意以甲方所在地人民法院為管轄法院。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃備案等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)簽一年，直至任何一方提前三十日書面通知對方終止協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.終止后的處理：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止的，乙方應(yīng)在終止之日起XX日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

b.因違約終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

c.終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至本協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對該公寓擁有合法的出租權(quán)利。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：證明該公寓已依法進行租賃登記備案。

3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，以及其新舊程度。

4.房屋維修保養(yǎng)指南：提供房屋日常維修保養(yǎng)的相關(guān)指南和建議。

二、租賃雙方身份證明附件

1.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份。

2.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份。

3.乙方工作證明或收入證明：證明乙方具備支付租金的能力。

三、其他相關(guān)附件

1.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。

2.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付保證金。

3.房屋租賃合同變更協(xié)議：如雙方對合同內(nèi)容進行變更，需簽署變更協(xié)議。

4.房屋租賃合同解除協(xié)議：如雙方協(xié)商一致解