購(gòu)房合同托管協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱"出售方"）就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了購(gòu)房合同（合同編號(hào)：__________________），為保障購(gòu)房交易的順利進(jìn)行，確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)購(gòu)房合同相關(guān)事宜進(jìn)行托管，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]。2.購(gòu)房合同情況甲方與出售方簽訂的購(gòu)房合同涵蓋房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，簽訂日期為[簽約日期]。乙方將依據(jù)本協(xié)議對(duì)該購(gòu)房合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理，并提供相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，妥善處理購(gòu)房合同相關(guān)事宜。對(duì)乙方在托管過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，隨時(shí)了解購(gòu)房合同履行進(jìn)展情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房合同及相關(guān)資料，并保證其合法性和有效性。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。積極配合乙方辦理與購(gòu)房合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)助乙方與出售方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在購(gòu)房合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。對(duì)甲方提供的購(gòu)房合同及相關(guān)資料進(jìn)行審查，并根據(jù)需要要求甲方補(bǔ)充或完善相關(guān)信息。在托管權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理購(gòu)房合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與出售方溝通協(xié)商、督促雙方履行合同義務(wù)等。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)購(gòu)房合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出合理的解決方案和建議。2.義務(wù)建立健全的檔案管理制度，妥善保管甲方提供的購(gòu)房合同及相關(guān)資料，確保資料的安全和完整。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理購(gòu)房合同相關(guān)事宜，維護(hù)甲方合法權(quán)益。定期向甲方匯報(bào)購(gòu)房合同履行進(jìn)展情況，及時(shí)反饋出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。在處理購(gòu)房合同相關(guān)事宜過(guò)程中，保守甲方及出售方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.合同審查乙方對(duì)甲方提供的購(gòu)房合同進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注合同條款的合法性、完整性、準(zhǔn)確性，確保合同不存在明顯不利于甲方的條款。如發(fā)現(xiàn)合同存在問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)助甲方與出售方協(xié)商修改完善。2.履行監(jiān)督密切關(guān)注購(gòu)房合同雙方的履行情況，包括出售方是否按時(shí)交付房屋、甲方是否按時(shí)支付購(gòu)房款等。定期與出售方及甲方進(jìn)行溝通，了解合同履行進(jìn)展，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。3.文件管理負(fù)責(zé)收集、整理、保管與購(gòu)房合同履行相關(guān)的各類文件資料，如付款憑證、交房通知、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。建立清晰的檔案記錄，便于甲方查閱和后續(xù)追溯。4.協(xié)調(diào)溝通在甲方與出售方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，促進(jìn)雙方就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成一致意見。如雙方出現(xiàn)糾紛，協(xié)助甲方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決問(wèn)題。四、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為人民幣[x]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)托管服務(wù)所需的成本及合理報(bào)酬。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將托管費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停履行托管職責(zé)，并要求甲方支付已發(fā)生的托管費(fèi)用及違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方在履行托管職責(zé)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方或出售方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及相關(guān)方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法順利履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字