租賃協(xié)議合同糾紛?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]，乙方有意向甲方租賃該[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳細(xì)情況1.名稱：[具體租賃物名稱]2.規(guī)格型號：[詳細(xì)規(guī)格型號]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[對租賃物質(zhì)量的描述，如全新、幾成新等]（二）服務(wù)內(nèi)容若租賃物為服務(wù)項目，詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求如下：1.[服務(wù)內(nèi)容的具體描述，例如：甲方為乙方提供每月[x]次的專業(yè)設(shè)備維護(hù)服務(wù)，每次維護(hù)時間為[x]小時，維護(hù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備檢查、清潔、調(diào)試、故障排除等]2.[服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如維護(hù)后的設(shè)備運行正常，各項性能指標(biāo)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]3.[其他特殊要求，如服務(wù)人員需具備相應(yīng)資質(zhì)證書等]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自____年__月__日起。（二）結(jié)束日期至____年__月__日止。（三）續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.支付周期：乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度等]向甲方支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間對租賃物造成損壞或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；若乙方在租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃物享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時符合正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方及時處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付租金及押金，如遇特殊情況需延遲支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方，并確保租賃物的完好狀態(tài)，但正常損耗除外。六、租賃物的交付與返還（一）交付時間及地點1.甲方應(yīng)在____年__月__日之前，將租賃物交付至乙方指定的地點：__________________。2.交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查、驗收，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量狀況等信息。（二）返還時間及地點1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將租賃物返還至甲方指定的地點：__________________。2.返還時，租賃物應(yīng)保持完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物上的附著物，并確保租賃物的正常運行。如租賃物存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊原因無法按時維修，應(yīng)提前通知乙方，并說明預(yù)計維修時間。（二）保養(yǎng)計劃甲方應(yīng)制定租賃物的定期保養(yǎng)計劃，并按照計劃對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。保養(yǎng)計劃應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[x%]的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)按照實際影響使用的天數(shù)減免相應(yīng)租金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)立即返還租賃物。如因乙方上述行為給租賃物造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如租賃物無法修復(fù)或丟失的，乙方應(yīng)按照租賃物的市場價值進(jìn)行賠償。4.若乙方在租賃期滿后未按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方或返還的租賃物不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至符合約定狀態(tài)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除協(xié)議、分擔(dān)損失等。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對方的通知送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)；如通過電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)