




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
房屋協(xié)議和購房合同?甲方(賣方):姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(買方):姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋(以下簡稱"該房屋")的所有權(quán),乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[x]平方米,房屋戶型為[具體戶型],房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他],房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。該房屋附帶車庫/車位,位于[車庫/車位具體位置],面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài),無質(zhì)量問題,無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備(詳見附件清單)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán),有權(quán)處分該房屋,并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式,將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。在房屋交付前,負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛,保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。如實告知乙方該房屋的瑕疵情況,包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合,承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協(xié)議時,向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定接收房屋,并在接收房屋后及時查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的各項費用,如契稅、印花稅、登記費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。上述房屋價款包含房屋本身價格以及房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的價格。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式:一次性付款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付房屋價款的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi),將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在接到銀行通知可以辦理貸款手續(xù)之日起[x]日內(nèi),辦理完畢貸款申請手續(xù),并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批,銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi),將貸款不足以支付房屋價款的部分補足至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批,乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間雙方約定,甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間,并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后,按時到達交付地點接收房屋。乙方在接收房屋時,應(yīng)仔細查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,并由雙方協(xié)商解決。雙方在房屋交付清單上簽字確認,視為房屋已正式交付。房屋交付清單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋鑰匙數(shù)量等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定,甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用,按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定,由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分,由甲方承擔;如因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分,由乙方承擔。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備辦理過戶手續(xù)所需的各項資料,并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù),提供必要的協(xié)助和支持。在辦理過戶手續(xù)過程中,如需要乙方本人到場簽字、提供身份證明等相關(guān)事宜,乙方應(yīng)按時到場辦理。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的全部款項,同時甲方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改,乙方有權(quán)自行或委托他人進行整改,整改費用由甲方承擔。同時,甲方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的全部款項,同時甲方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他重大瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議約定接收房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中未能按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料或配合甲方辦理手續(xù),導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的,乙方應(yīng)承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件(房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等)為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):______________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):______________________簽訂日期:______年____月____日以上是一份完整的房屋協(xié)議示例,在實際簽訂協(xié)議時,建議雙方仔細閱讀協(xié)議條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。如有需要,可根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進行調(diào)整和完善。購房合同出賣人(甲方):姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________買受人(乙方):姓名:______________________身份證號:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房事宜,達成如下協(xié)議:一、商品房基本情況1.房屋位置該商品房位于[房屋具體地址],所在建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],建筑層數(shù)為[x]層,該商品房位于第[x]層。2.房屋用途該商品房的用途為[居住/商業(yè)/其他]。3.房屋建筑面積該商品房建筑面積共[x]平方米,其中,套內(nèi)建筑面積[x]平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積[x]平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一)。4.房屋戶型該商品房戶型為[具體戶型]。5.房屋層高該商品房層高為[x]米。6.房屋交付標準該商品房為[毛坯房/精裝修房],裝修標準見附件二。二、商品房價款及計價方式與付款方式1.商品房價款該商品房單價為每平方米人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),總金額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.計價方式該商品房采用[建筑面積/套內(nèi)建筑面積]計價方式。3.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式:一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi),將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付房價款的[x]%作為定金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在[具體日期]前,向甲方支付房價款的[x]%,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在房屋交付前,向甲方支付剩余房價款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。銀行貸款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi),向甲方支付房價款的[x]%作為定金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在接到銀行通知可以辦理貸款手續(xù)之日起[x]日內(nèi),辦理完畢貸款申請手續(xù),并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批,銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在房屋交付前,將貸款不足以支付房價款的部分補足至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批,乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、商品房交付及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付1.交付時間甲方應(yīng)當在[具體交付日期]前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第[x]種條件,并符合本合同約定的商品房交付乙方使用:該商品房經(jīng)驗收合格。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。__________________。2.交付手續(xù)商品房達到交付使用條件后,甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,甲方應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________________。3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付甲方交付的商品房及該商品房所在樓棟的相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同附件三約定的標準。甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付的,雙方同意按以下方式處理:__________________。四、面積差異處理1.雙方同意按照第[x]種方式處理面積差異:(1)雙方自行約定:__________________。(2)雙方同意按以下原則處理:該商品房交付時,房屋建筑面積與合同約定面積發(fā)生差異,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照合同約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,所有權(quán)歸乙方。該商品房交付時,套內(nèi)建筑面積與合同約定面積發(fā)生差異,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照合同約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,所有權(quán)歸乙方。2.面積誤差比的計算公式為:面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)÷合同約定面積×100%。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記甲方應(yīng)當在商品房交付使用后[x]日內(nèi),向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記,并取得房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。2.轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)當在商品房交付使用后[x]日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由乙方提供的資料提供給甲方。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)提供資料,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲的,由乙方承擔責任。甲方應(yīng)當在商品房交付使用后[x]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 學校業(yè)務(wù)知識培訓課件
- 學前教育專業(yè)簡介
- 基于云計算的公路貨運行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型與物流效率優(yōu)化報告
- 林業(yè)工程抗旱造林技術(shù)措施研究探討
- 不良資產(chǎn)處置行業(yè)市場格局報告:2025年創(chuàng)新模式產(chǎn)業(yè)鏈分析
- 個人養(yǎng)老金制度2025年對私募股權(quán)投資市場的影響與投資策略研究報告
- 個人養(yǎng)老金制度在2025年對金融市場投資組合優(yōu)化與投資機會洞察報告
- 中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游示范基地項目政策環(huán)境與法規(guī)分析報告
- 2025年冬蟲夏草行業(yè)當前市場規(guī)模及未來五到十年發(fā)展趨勢報告
- 2025年珠寶首飾行業(yè)當前競爭格局與未來發(fā)展趨勢分析報告
- 冷庫安全培訓課件
- 2025年工程造價管理職業(yè)能力測試試卷及答案
- 某鎮(zhèn)十五五期間發(fā)展工作思路
- DeepSeek+AI大模型在工程造價領(lǐng)域的智能化解決方案
- JG/T 24-2018合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料
- T/CHATA 035-2024結(jié)核病定點醫(yī)療機構(gòu)消毒技術(shù)規(guī)范
- 委托生產(chǎn)衛(wèi)生紙協(xié)議書
- 探究情侶關(guān)系中禮物形象一致性產(chǎn)生的原因及其對禮物交換體驗的影響
- 鐵路工務(wù)安全規(guī)范培訓
- 2025年全國保密教育線上培訓考試試題庫附參考答案【完整版】附答案詳解
- 超市誠信課件培訓
評論
0/150
提交評論