房屋拆遷合同及安全協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下合同及安全協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋內(nèi)包含臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等配套設(shè)施，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、圍墻等]。2.土地情況房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷活動(dòng)。向乙方提供拆遷許可證等相關(guān)拆遷文件，并確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為導(dǎo)致的相關(guān)行政責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本合同約定。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，不得侵犯其人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定，積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料。確保被拆遷房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在拆遷前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)妥善保管或自行處理。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得阻礙甲方的拆遷工作。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式雙方協(xié)商一致，本次拆遷采用[貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等具體補(bǔ)償方式]。2.貨幣補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，該金額包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：車庫(kù)補(bǔ)償款為人民幣[x]元，儲(chǔ)物間補(bǔ)償款為人民幣[x]元，圍墻補(bǔ)償款為人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。3.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。四、拆遷期限1.雙方約定本次拆遷期限自本合同簽訂之日起至[具體拆遷截止日期]止。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限。五、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷安全方案，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。對(duì)拆遷施工單位進(jìn)行嚴(yán)格管理，要求其遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保拆遷施工安全。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)在拆遷前自行拆除房屋內(nèi)的危險(xiǎn)物品，如易燃易爆物品、有毒有害物品等。在拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，不得擅自進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)。如因乙方原因?qū)е伦陨砘虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，給乙方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋或配合甲方的拆遷工作的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的安全責(zé)任條款，給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日