認購協(xié)議沒簽購房合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意甲方認購該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋配套設施該房屋所屬小區(qū)配套設施包括但不限于：綠化景觀、停車位（地上/地下，具體數量）、物業(yè)管理用房、公共活動區(qū)域等。房屋內部配套設施包括但不限于：水、電、燃氣、暖氣（如有）等管道設施已鋪設完成，具備基本使用條件；廚房配備[具體廚具設備]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生潔具]等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息及資料。在簽訂正式購房合同前，有權對房屋現(xiàn)狀進行查看，但應提前合理時間通知乙方。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間、地點與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，并在簽訂時支付除定金外的購房款。遵守本協(xié)議及乙方制定的相關認購規(guī)則和要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金及其他相關款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金。根據法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該房屋進行銷售，并按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關信息及資料。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的該房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產權情況、規(guī)劃設計變更情況等。保證該房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備合法銷售條件。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，不得將該房屋另行出售給第三方。在簽訂正式購房合同前，保持該房屋現(xiàn)狀不變，但因不可抗力或政府行為導致的除外。三、認購定金1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為甲方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂正式購房合同的擔保。2.若甲方在約定時間內簽訂正式購房合同并支付購房款，認購定金自動轉為購房款的一部分；若甲方未能在約定時間內簽訂正式購房合同或未按照本協(xié)議約定履行其他義務，乙方有權沒收定金，不予退還。3.若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方違反本協(xié)議約定，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、正式購房合同的簽訂1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內，通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議。通知方式包括但不限于電話通知、書面通知（快遞、掛號信等）。2.甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，與乙方簽訂正式購房合同及相關補充協(xié)議，并按照合同約定支付除定金外的購房款。3.正式購房合同的條款應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方應根據該房屋的實際情況及本協(xié)議約定進行協(xié)商確定。如雙方對合同條款有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、付款方式及時間1.付款方式：甲方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：甲方應在簽訂正式購房合同之日起[x]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式購房合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式購房合同之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，甲方應在銀行放款后的[x]日內，將首付款支付至乙方指定賬戶，并將貸款金額支付至乙方指定賬戶；若貸款申請未獲批或甲方未能按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，導致購房款未能按時足額支付，甲方應按照一次性付款方式或分期付款方式的約定，在乙方通知后的[x]日內補足購房款。2.乙方應在收到甲方支付的每一筆款項后，向甲方出具收款憑證。六、房屋交付1.乙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定的時間和標準，將該房屋交付給甲方。房屋交付時間預計為[預計交付日期]，但乙方有權根據實際施工進度等情況進行合理調整，調整后的交付時間應提前通知甲方。2.在房屋交付前，乙方應確保該房屋已通過相關部門的驗收，達到交付條件，并向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應在房屋交付通知規(guī)定的時間內，前往乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如甲方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為乙方已將房屋交付給甲方，相關風險和責任由甲方承擔，但乙方應盡合理的通知義務。4.甲方在辦理房屋交付手續(xù)時，應按照合同約定及相關規(guī)定支付房屋交付時應繳納的各項費用，如物業(yè)費、維修基金等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式購房合同，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金。若甲方逾期簽訂正式購房合同超過[x]日，乙方有權將該房屋另行出售給第三方，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除購房合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權另行處置該房屋，已收取的購房款扣除違約金及相關損失后，剩余部分退還甲方。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關信息及資料，或提供的信息及資料不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接損失。2.若乙方將該房屋另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應退還甲方已支付的全部購房款（如有），并承擔甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于購房差價損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間通知甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照國家法律法規(guī)及合同約定的時間和標準將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除購房合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應退還甲方已支付的全部購房款（如有），并承擔甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于租房費用、裝修損失等。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲