購房合同贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物詳細描述1.房產(chǎn)位置：甲方贈予乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致贈予房產(chǎn)滅失或毀損等，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈予義務。2.義務保證贈予房產(chǎn)的合法性，即該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有任何第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，承擔因辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用。在贈予房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，不得拒絕或遲延接受贈予。配合甲方辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的本人資料，并按照相關(guān)部門要求支付應由乙方承擔的稅費等費用。在接受贈予房產(chǎn)后，承擔該房產(chǎn)的維護、管理、使用等相關(guān)責任和費用。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應共同到房產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應將房產(chǎn)鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。四、房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未保證贈予房產(chǎn)的合法性、未協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)、擅自處分贈予房產(chǎn)等，應向乙方支付贈予房產(chǎn)價值[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約導致乙方無法取得贈予房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應返還乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費用，并按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕或遲延接受贈予、不配合辦理變更登記手續(xù)等，應向甲方支付贈予房產(chǎn)價值[x%]的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務，并有權(quán)在違約方支付違約金后，要求違約方賠償因違約行為給對方造成的其他損失。如違約方的違約行為構(gòu)成根本違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責任條款承擔責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________