繼續(xù)履行買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下繼續(xù)履行買房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，朝向為[具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，可正常辦理過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及原《房屋買賣合同》約定，收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》約定，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及設(shè)施完好、能正常使用。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關(guān)資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)配合辦理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。對該房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行了解和查驗，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》約定，按時、足額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照法律規(guī)定及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如無異議則簽署房屋交接確認(rèn)書。在接收房屋后，按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款支付1.支付方式乙方按照原《房屋買賣合同》約定的支付方式向甲方支付購房款。即：[詳細(xì)描述支付方式，如分[x]期支付，第一期在[具體日期]支付購房款[x]元，第二期在[具體條件成就時]支付購房款[x]元等]。2.支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式及時間節(jié)點履行付款義務(wù)。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照原《房屋買賣合同》總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意乙方繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電設(shè)施、門窗等是否完好、能正常使用。如查驗無問題，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包含房屋基本情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。如在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照原《房屋買賣合同》總價款的[x%]向乙方支付違約金。五、房屋過戶1.過戶時間在乙方支付全部購房款且房屋交付后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。所需資料包括但不限于甲方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、原《房屋買賣合同》等。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供辦理房屋過戶所需的個人資料及相關(guān)文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。如因一方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲的，每延遲一日，違約方應(yīng)按照原《房屋買賣合同》總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶延遲的除外，但違約方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題無法正常交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照原《房屋買賣合同》總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因購買該房屋所產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用、利息損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照上述交付房屋違約的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，甲方應(yīng)按照原《房屋買賣合同》總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照原《房屋買賣合同》總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行購房義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照原《房屋買賣合同》總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______