房屋交接協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交接事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息，若有]2.房屋裝修及設施設備裝修情況：[簡單描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含但不限于墻面、地面、天花板、門窗等裝修細節(jié)。設施設備：電器設備：[列舉主要電器設備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機等，并注明品牌、型號、數(shù)量]家具：[列舉主要家具，如沙發(fā)、床、餐桌、衣柜等，并注明品牌、材質(zhì)、數(shù)量]廚衛(wèi)設備：[列舉廚房和衛(wèi)生間的主要設備，如爐灶、抽油煙機、熱水器、馬桶等，并注明品牌、型號、數(shù)量]其他設備：[如燈具、窗簾、晾衣架等，并注明品牌、數(shù)量]二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式進行房屋交接。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交接前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備。有權(quán)在房屋交接后，按照自己的意愿對房屋進行使用、裝修或改造，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。在房屋交接時，對房屋及附屬設施設備進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，并與甲方協(xié)商解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交接后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關(guān)費用。三、房屋交接時間與方式1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交接。如因特殊原因需要變更交接時間，雙方應提前[x]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接方式在交接當日，雙方應共同到達房屋所在地，由甲方將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備的運行狀況等。乙方應在查驗過程中仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄，并要求甲方進行整改或作出合理說明。雙方應在房屋交接清單上簽字確認，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、房屋轉(zhuǎn)讓款項支付方式1.總價款乙方應向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋交接時沖抵房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在房屋交接前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備，每逾期一天，應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項。若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍拒不履行協(xié)助義務的，每逾期一天，應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接后擅自損壞或拆除房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或照價賠償。若乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應的賠償金額，不足部分乙方應繼續(xù)補足。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后仍拒不履行協(xié)助義務的，每逾期一天，應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單、相關(guān)證件復印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________