中介房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.買方愿意向賣方支付定金，以表明其對購買標的房產的誠意；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________________，房產證號為________________________；

2.標的房產建筑面積為________________________平方米，用途為________________________；

3.標的房產現(xiàn)狀為________________________。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；

2.買方于本合同簽訂之日起________________________個工作日內將定金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

三、定金退還

1.若因以下原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間、地點交付標的房產；

（2）標的房產存在重大質量問題，經雙方協(xié)商無法解決；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.買方要求解除合同，應提前________________________個工作日書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起________________________個工作日內退還買方已支付的定金。

四、違約責任

1.買方未按約定時間支付定金，視為放棄購買標的房產，賣方有權解除合同，并無需退還定金；

2.買方在支付定金后，因自身原因導致合同解除，賣方有權扣除定金作為違約金；

3.賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為已支付定金的________________________%；

4.雙方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.標的房產平面圖；

3.付款憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.中介方作為專業(yè)房地產中介機構，愿意為買方提供中介服務；

3.買方、賣方及中介方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________________，房產證號為________________________；

2.標的房產建筑面積為________________________平方米，用途為________________________；

3.標的房產現(xiàn)狀為________________________。

二、中介服務

1.中介方負責為買方提供標的房產的中介服務，包括但不限于信息提供、實地看房、合同起草等；

2.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。

三、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；

2.買方于本合同簽訂之日起________________________個工作日內將定金支付至中介方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

3.中介方收到定金后，應及時通知賣方。

四、定金退還

1.若因以下原因導致合同解除，中介方應退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間、地點交付標的房產；

（2）標的房產存在重大質量問題，經雙方協(xié)商無法解決；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.買方要求解除合同，應提前________________________個工作日書面通知中介方，中介方應在收到通知之日起________________________個工作日內退還買方已支付的定金。

五、中介方責任

1.中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

2.中介方對買方在購買標的房產過程中所獲得的個人信息負有保密義務；

3.中介方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、甲方權益

1.甲方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房產證、產權登記、房屋質量等；

2.甲方有權要求中介方協(xié)助與賣方進行談判，爭取更有利的交易條件；

3.甲方有權要求中介方對標的房產進行實地看房，確保房產符合預期；

4.甲方有權要求中介方提供合同起草、修改等法律支持。

七、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為已支付定金的________________________%；

2.賣方在標的房產存在重大質量問題的情況下，故意隱瞞，應承擔相應的法律責任；

3.賣方不得擅自變更標的房產的用途，否則應承擔相應的法律責任；

4.賣方不得在合同簽訂后，將標的房產出售給第三方，否則應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.標的房產平面圖；

3.付款憑證。

第三方介入的意義和目的：

1.中介方的介入，有助于保障買方的權益，降低交易風險；

2.中介方作為專業(yè)機構，能夠提供更全面、準確的信息，提高交易效率；

3.中介方的存在，有助于規(guī)范房地產市場秩序，維護市場公平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，在交易中處于主導地位，有利于保障其權益；

2.甲方通過主導合同條款，可以更好地實現(xiàn)其購買標的房產的目的；

3.甲方的主導地位有助于推動交易進程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“租賃房產”）；

2.甲方有意承租該租賃房產，并委托丙方作為物業(yè)管理方提供相關服務；

3.乙方、甲方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產

1.租賃房產位于________________________，房產證號為________________________；

2.租賃房產建筑面積為________________________平方米，用途為________________________；

3.租賃房產現(xiàn)狀為________________________。

二、物業(yè)管理服務

1.丙方負責為甲方提供租賃房產的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等；

2.丙方應保證提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。

三、租金及支付方式

1.甲方同意按照以下租金支付方式支付租金：

（1）每月租金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；

（2）租金支付日期為每月的________________________日；

（3）租金支付至丙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

2.甲方應按時支付租金，如逾期支付，應向丙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________%。

四、租賃期限

1.本租賃合同的有效期為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

五、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照約定的租金和支付方式支付租金；

2.乙方有權要求甲方保持租賃房產的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構；

3.乙方有權在租賃期滿后，收回租賃房產。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的________________________%；

2.甲方擅自改變房屋結構，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方違反本合同約定，故意造成租賃房產損害的，應承擔相應的法律責任。

七、丙方責任

1.丙方應保證提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；

2.丙方對租賃房產及甲方個人信息負有保密義務；

3.丙方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.租賃房產平面圖；

3.付款憑證。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作