2025合同模板-物業(yè)管理服務合同范本物業(yè)管理服務合同合同編號：簽訂地點：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（服務方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方需要為（以下簡稱“物業(yè)項目”）提供物業(yè)管理服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容乙方同意根據(jù)本合同的約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務：1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔服務，包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運等。1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護，包括但不限于安全巡邏、門崗管理、車輛管理等。1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的維修養(yǎng)護，包括但不限于電梯、供水、供電、消防設施等。1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他約定的事項，具體內(nèi)容詳見附件。第二條服務標準乙方應當按照以下標準提供物業(yè)管理服務：2.1清潔服務：公共區(qū)域每日至少清潔一次，垃圾桶定期清理，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.2綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠化覆蓋率，病蟲害發(fā)生率不超過%。2.3秩序維護：24小時安全巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然，出入登記記錄完整。2.4設施設備維修：接到甲方或業(yè)主報修后，乙方應當在小時內(nèi)到達現(xiàn)場并處理，緊急情況不得超過小時。2.5其他服務：詳見附件，服務標準應當符合國家或地方物業(yè)管理行業(yè)標準。第三條服務期限本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用（以下簡稱“服務費”）：甲方應當按照本合同約定的標準向乙方支付服務費，具體金額為每月人民幣元（大寫：）。4.2服務費支付方式：甲方應當于每月日前將服務費劃賬至乙方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：4.3費用調(diào)整：若因物價上漲、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致物業(yè)服務成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費，調(diào)整后的費用應當書面確認并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利：5.1.1監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.1.2要求乙方及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的問題。5.1.3按時足額支付服務費。5.2甲方義務：5.2.1甲方應當向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必要的資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設施設備清單等。5.2.2甲方應當協(xié)助乙方維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序，協(xié)調(diào)處理與業(yè)主之間的關系。5.2.3甲方不得無故拖延或拒付服務費，否則乙方有權暫?；蚪K止服務。5.3乙方權利：5.3.1要求甲方按時足額支付服務費。5.3.2有權對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行勸阻和制止。5.4乙方義務：5.4.1乙方應當按照合同約定的標準和要求提供物業(yè)管理服務。5.4.2乙方應當定期向甲方提交服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4.3乙方不得將本合同項下的服務義務全部或部分轉包給第三方，否則甲方有權解除合同。第六條合同的變更與解除6.1變更：本合同履行期間，雙方協(xié)商一致可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除：在以下情況下，雙方可以解除本合同：6.2.1甲方未按約定支付服務費累計達到天的，乙方有權解除合同。6.2.2乙方未按約定提供服務，嚴重影響物業(yè)管理區(qū)域的正常使用，甲方有權解除合同。6.2.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。6.3解除程序：任何一方擬解除合同的，應當提前日以書面形式通知對方，合同自通知送達之日起解除。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定支付服務費的，每逾期一日，應當按逾期金額的%向乙方支付違約金。7.1.2甲方無故解除合同的，應當向乙方支付違約金人民幣元。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定提供服務，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在重大安全隱患或秩序混亂的，甲方有權要求乙方整改并承擔相應責任。7.2.2乙方擅自將服務義務轉包的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方支付違約金人民幣元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：