2025授權(quán)代理房地產(chǎn)合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（授權(quán)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)服務的合法經(jīng)營者，乙方為具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的合法機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條被授權(quán)項目及授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代理的房地產(chǎn)項目為：（項目名稱），位于（項目地址），具體包含但不限于以下內(nèi)容：住宅類房地產(chǎn)：平方米（建筑面積）；商業(yè)類房地產(chǎn)：平方米（建筑面積）；其他用途房地產(chǎn)：平方米（建筑面積）。1.2乙方作為甲方的授權(quán)代理商，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義開展房地產(chǎn)項目的銷售、推廣及客戶服務工作，但不得超出甲方授權(quán)范圍或從事與授權(quán)內(nèi)容無關(guān)的其他業(yè)務。1.3甲方應向乙方提供與項目相關(guān)的所有必要文件和資料，包括但不限于項目批準文件、規(guī)劃設計方案、商品房預售許可證、銷售許可證等，以確保乙方能夠順利開展代理工作。第二條合同期限2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。在合同期滿前日內(nèi)，雙方未就續(xù)簽達成一致的，本合同自動終止。2.3合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非發(fā)生不可抗力或違反本合同約定的條款。第三條傭金及費用3.1甲方同意向乙方支付房地產(chǎn)銷售的傭金，傭金比例為實際成交金額的%。傭金計算方式：傭金=銷售合同總價×。傭金支付方式：甲方應于客戶簽署正式購房合同并完成首付后個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。3.2乙方在代理過程中產(chǎn)生的推廣費用、marketing費用及其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔，甲方無需為此承擔任何費用。3.3乙方應開具合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后按約定時間支付傭金。第四條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保其符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.2甲方應按時提供與項目相關(guān)的所有文件和資料，并確保其真實性和合法性。4.3甲方應按時支付乙方應得的傭金，并不得無故拖延或拒絕支付。乙方權(quán)利與義務：4.4乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義開展房地產(chǎn)銷售及相關(guān)工作。4.5乙方應勤勉盡責，積極推廣項目，確保銷售工作有序進行，并按甲方要求提供銷售報表及其他相關(guān)資料。4.6乙方不得利用甲方的名義從事任何違法或不正當?shù)纳虡I(yè)活動，否則由此產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。第五條責任與違約條款5.1若乙方未按合同約定完成銷售目標或未盡到代理職責，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可扣除相應的傭金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.2若甲方未按合同約定支付傭金或提供必要文件資料，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方按約定支付應付款項及賠償相關(guān)損失。5.3任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償造成的全部損失，并承擔相應的法律責任。5.4本合同終止后，雙方應積極履行善后義務，包括但不限于結(jié)清傭金、返還資料等。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2在合同有效期內(nèi)，除因不可抗力或違約導致合同終止外，任何一方不得單方面解除合同。6.3不可抗力：如因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，無需承擔違約責任。第七條爭議解決7.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如無相關(guān)規(guī)定，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：