二手房物業(yè)取暖費合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下位于__________小區(qū)__________號樓__________室二手房（以下簡稱“涉案房屋”）的物業(yè)取暖費事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的物業(yè)取暖費

1.1乙方同意支付涉案房屋的物業(yè)取暖費，包括但不限于水費、電費、燃氣費等，具體費用標準如下：

（1）水費：按照甲方所在城市供水公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

（2）電費：按照甲方所在城市供電公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

（3）燃氣費：按照甲方所在城市燃氣公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

（4）物業(yè)取暖費：按照甲方所在城市供熱管理部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

1.2乙方應(yīng)在每年供熱期開始前，按照甲方要求，預(yù)繳當(dāng)年物業(yè)取暖費用。

二、繳費方式及期限

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費方式，在每年供熱期開始前繳納當(dāng)年物業(yè)取暖費用。

2.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的繳費期限內(nèi)繳納物業(yè)取暖費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按日計收滯納金。

三、費用變更

3.1甲方在供熱期開始前，有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策或市場變化，對物業(yè)取暖費用進行調(diào)整。調(diào)整后的費用，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準繳納。

3.2乙方在收到甲方關(guān)于費用調(diào)整的通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納調(diào)整后的費用。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方提供的涉案房屋供熱設(shè)施相關(guān)證明文件。

3.甲方提供的涉案房屋物業(yè)取暖費收費標準。

4.甲方提供的繳費方式說明。

5.甲方提供的其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下位于__________小區(qū)__________號樓__________室二手房（以下簡稱“涉案房屋”）的物業(yè)取暖費事宜，以及丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的物業(yè)取暖費及相關(guān)服務(wù)

1.1乙方同意購買涉案房屋，并支付物業(yè)取暖費，包括但不限于水費、電費、燃氣費等，具體費用標準如下：

（1）水費：按照甲方所在城市供水公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

（2）電費：按照甲方所在城市供電公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

（3）燃氣費：按照甲方所在城市燃氣公司規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

（4）物業(yè)取暖費：按照甲方所在城市供熱管理部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

1.2丙方作為第三方主體，負責(zé)提供涉案房屋的物業(yè)取暖服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護、故障處理、供暖保障等。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)確保涉案房屋的物業(yè)取暖設(shè)備正常運行，并對供暖系統(tǒng)進行定期檢查和維護。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整供暖方案，并提前通知甲方和乙方。

2.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鹿┡?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)市場價格變動調(diào)整服務(wù)費用，并提前通知甲方和乙方。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負責(zé)提供涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方的服務(wù)提出改進意見。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供詳細的供暖服務(wù)記錄和費用結(jié)算報告。

3.4甲方在丙方服務(wù)費用調(diào)整時，有權(quán)要求丙方提供合理的調(diào)整依據(jù)。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費方式，在每年供熱期開始前繳納當(dāng)年物業(yè)取暖費用。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供供暖服務(wù)的相關(guān)證明，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方在支付物業(yè)取暖費用時，有權(quán)要求甲方提供詳細的費用構(gòu)成說明。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時繳納物業(yè)取暖費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2丙方未按約定提供供暖服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

5.3甲方未按時提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

六、限制條款

6.1乙方在未繳納物業(yè)取暖費用的情況下，不得要求甲方或丙方提供供暖服務(wù)。

6.2丙方在未收到甲方支付的服務(wù)費用前，有權(quán)拒絕提供供暖服務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)取暖服務(wù)，確保涉案房屋的供暖質(zhì)量，同時減輕甲方的管理負擔(dān)，提高服務(wù)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的條款，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)取暖服務(wù)的質(zhì)量和費用合理，同時通過第三方介入，實現(xiàn)服務(wù)外包，降低管理成本，提高市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下位于__________小區(qū)__________號樓__________室二手房（以下簡稱“涉案房屋”）的物業(yè)維修基金管理事宜，以及丁方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的物業(yè)維修基金管理

1.1乙方同意購買涉案房屋，并同意甲方對涉案房屋的物業(yè)維修基金進行管理。

1.2丁方作為第三方主體，負責(zé)涉案房屋物業(yè)維修基金的管理工作，包括但不限于基金的使用、監(jiān)督、結(jié)算等。

二、丁方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方應(yīng)確保物業(yè)維修基金的合法、合規(guī)使用，并對基金的使用情況進行定期審計。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)物業(yè)維修基金的使用情況，提出基金使用計劃，并報甲方審批。

2.3丁方在基金管理過程中，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況，有權(quán)立即制止并報告甲方。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丁方提供物業(yè)維修基金的使用情況和審計報告。

3.2乙方有權(quán)對丁方的基金管理提出建議和意見。

3.3乙方在物業(yè)維修基金使用過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)配合丁方的工作，提供必要的資料和信息。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丁方的基金管理工作，并對丁方的管理提出改進意見。

4.3甲方在丁方提出基金使用計劃時，有權(quán)進行必要的審查和批準。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未及時提供必要資料和信息，導(dǎo)致丁方無法正常開展工作，應(yīng)向丁方支付違約金。

5.2丁方未按約定提供基金使用情況和審計報告，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.3任何一方違反基金使用規(guī)定，導(dǎo)致基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在未得到乙方同意的情況下，不得單方面調(diào)整物業(yè)維修基金的使用計劃。

6.2丁方在未得到甲方批準的情況下，不得擅自使用物業(yè)維修基金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的條款，保障自身在物業(yè)維修