業(yè)主賣房物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，自行繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并賠償乙方損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（中介方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“中介方”）的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方作為本合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

3.2中介方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

3.3中介方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見，但甲乙雙方有權(quán)自主決定是否采納。

3.4中介方對(duì)交易過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明和購房資格證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后按照約定時(shí)間支付房款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。

5.4乙方在交易過程中如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及中介方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有利于規(guī)范房產(chǎn)交易市場，提高交易效率。

8.2第三方作為中介方，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.3第三方介入有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)決定房產(chǎn)的出售。

9.2甲方為主導(dǎo)有利于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

中介方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購買。為明確甲乙雙方及第三方（以下簡稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及評(píng)估機(jī)構(gòu)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的該房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評(píng)估工作。

3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

4.3乙方有權(quán)在簽訂本合同前要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，以確保交易價(jià)格公允。

4.4乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供必要的房產(chǎn)維護(hù)和修繕。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款，并賠償乙方損失。

5.3甲方在交易過程中如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方不得在乙方未支付全部房款前，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及評(píng)估機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及評(píng)估機(jī)構(gòu)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，擁有對(duì)房產(chǎn)的購買權(quán)益，有權(quán)主導(dǎo)交易過程。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有利于確保交易價(jià)格公允，維護(hù)自身合法權(quán)益。

8.3乙方的主導(dǎo)有助于在交易過程中更好地監(jiān)督甲方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。