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文檔簡介
2025非住宅小區(qū)房屋買賣合同協(xié)議書范本本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日簽訂:甲方(賣方):地址:身份號碼(或統(tǒng)一社會信用代碼):聯(lián)系方式:乙方(買方):地址:身份號碼(或統(tǒng)一社會信用代碼):聯(lián)系方式:鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的非住宅小區(qū)房屋(以下簡稱“該房屋”),乙方希望購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于中華人民共和國省市區(qū)路號,權屬證明編號為:,建筑面積為平方米,土地使用權證編號為:,土地使用權面積為平方米。1.2該房屋用途為非住宅,類型為(如:寫字樓、商鋪、廠房、車庫等)。該房屋結構為結構,建筑層數(shù)為層,所在樓層為層。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于:(如:供水、供電、供暖、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、消防設施等)。甲方保證該房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài),并提供相關設施的使用證明。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意該房屋的總成交價為人民幣元整(大寫:元)。2.2乙方向甲方支付房款的方式為:(如:一次性支付、分期支付、銀行按揭等)。具體支付方式如下:(1)首期付款:乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付人民幣元整(大寫:元)作為首期房款。(2)二期付款:乙方應于年月日之前,向甲方支付人民幣元整(大寫:元)作為二期房款。(3)三期付款:乙方應于年月日之前,向甲方支付剩余房款人民幣元整(大寫:元)。2.3甲乙雙方一致同意,所有房款支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。甲方收取房款的賬戶信息為:開戶銀行:賬戶名稱:賬號:2.4甲方收取房款后,應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時,雙方應共同到場,簽署《房屋交接單》(見附件一)。3.2交付前,甲方應結清該房屋在交付前所欠的水、電、燃氣、供暖、通訊、物業(yè)等各項費用,并提供相關結清憑證。3.3甲方應于交付后日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等設施的過戶手續(xù)。3.4甲方應于交付后日內(nèi),將該房屋的不動產(chǎn)權證書(以下簡稱“不動產(chǎn)權證”)交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務(1)甲方保證對該房屋擁有合法的處分權,該房屋不存在權屬糾紛、抵押、質(zhì)押、查封、凍結或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。(2)甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并提供辦理登記所需的所有文件資料。(3)甲方應如實向乙方告知該房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀,包括但不限否存在瑕疵、損壞等情況。(4)甲方應按本合同約定的時間和方式交付該房屋。4.2乙方的權利與義務(1)乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。(2)乙方應配合甲方辦理該房屋的不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(3)乙方應按約定接受該房屋,并妥善使用和管理該房屋及其附屬設施。第五條不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應共同配合,于該房屋交付之日起日內(nèi),向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構申請辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2如因甲方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記未能按時完成,甲方應承擔相應的違約責任。5.3不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用,包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、交易服務費等,由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)各自承擔。第六條違約責任6.1甲方的違約責任(1)如甲方未按本合同約定的時間交付該房屋,每逾期一日,甲方應按該房屋成交價的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的,乙方有權解除本合同,甲方應退還乙方已付房款,并賠償乙方遭受的損失。(2)如甲方未按本合同約定協(xié)助辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,甲方應按該房屋成交價的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的,乙方有權解除本合同,甲方應退還乙方已付房款,并賠償乙方遭受的損失。(3)如甲方在交付該房屋前將其抵押、質(zhì)押或設定其他權利負擔,乙方有權解除本合同,甲方應退還乙方已付房款,并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方的違約責任(1)如乙方未按本合同約定的時間支付房款,每逾期一日,乙方應按該房屋成交價的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的,甲方有權解除本合同,已付房款不予退還,并要求乙方賠償損失。(2)如乙方未按本合同約定配合辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,乙方應按該房屋成交價的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的,甲方有權解除本合同,已付房款不予退還,并要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1本合同履行期間,如遇不可抗力事件(如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等),導致本合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除本合同,已付房款和已支付的其他費用由雙方協(xié)商后決定如何處理。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關手
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