第第頁合同編號:________商業(yè)綜合體建設(shè)工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（業(yè)主）與乙方（施工單位），雙方就商業(yè)綜合體建設(shè)工程施工事宜達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體建設(shè)工程的順利進(jìn)行，按期、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)，實現(xiàn)項目的順利竣工和投入使用。具體內(nèi)容包括但不限于工程范圍、施工期限、工程款支付、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理、違約責(zé)任等，以確保雙方合法權(quán)益的維護(hù)。二、價格、支付方式1.合同總價：本工程合同總價為人民幣【合同總價】元，包含但不限于施工、材料、設(shè)備、稅費等所有費用。2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交預(yù)付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的10%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計圖紙的30%時，乙方應(yīng)提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為合同總價的20%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計圖紙的60%時，乙方應(yīng)提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為合同總價的20%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計圖紙的90%時，乙方應(yīng)提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款，進(jìn)度款金額為合同總價的20%。（5）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件后30個工作日內(nèi)支付結(jié)算款，結(jié)算款金額為合同總價的30%。（6）乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保修金申請后30個工作日內(nèi)支付保修金，保修金金額為合同總價的5%，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更、工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和驗收。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨蜃兏呢?zé)任。4.甲方應(yīng)施工場地，確保乙方施工所需的條件滿足合同要求。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工許可、工程驗收等相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和工程進(jìn)度進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告和竣工結(jié)算文件，配合甲方進(jìn)行工程驗收。6.乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：乙方承諾，施工過程中使用的材料、設(shè)備必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格產(chǎn)品。施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)承諾：乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更、技術(shù)問題等，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。工程竣工后，乙方應(yīng)至少一年的免費保修服務(wù)，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗、隱蔽工程驗收、分項工程驗收等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作。4.質(zhì)量糾紛處理：若發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在糾紛處理期間，不影響雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。五、履行與變更1.履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按時支付工程款，乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：（1）工程變更：在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程量發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程量、工期及費用調(diào)整。（2）工期變更：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價千分之二的違約金；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（3）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)及時向?qū)Ψ剿瓦_(dá)有關(guān)文件、通知等。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。自送達(dá)之日起，視為對方已收到通知。4.合同解除：（1）在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、項目進(jìn)展等均為保密信息，雙方均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密義務(wù)：雙方對本合同及履行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止，即使雙方終止合作關(guān)系，保密義務(wù)亦繼續(xù)有效。4.保密例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：（1）法律法規(guī)要求公開或披露的信息；（2）雙方事先書面同意公開或披露的信息；（3）在保密信息已公開或為公眾所知的；（4）通過合法途徑從第三方獲得且第三方有權(quán)公開的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。2.爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可請求合同中約定的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期限為自請求調(diào)解之日起60日內(nèi)。3.爭議仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁地為【仲裁地點】，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。4.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.訴訟：如雙方未就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。訴訟地為【法院名稱】，訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議解決期間導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其它條款1.合同解除：除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如合同涉及國際法律關(guān)系，適用相關(guān)國際條約。6.通知方式：雙方在履行合同過程中，應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達(dá)對方之日起生效。7.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，必