買賣商鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商貿(mào)有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括批發(fā)和零售業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)各類商品的貿(mào)易活動(dòng)。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：138xxxx5678，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，同樣是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)YY路YY號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)等，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：139xxxx6543，電子郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

本次合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則。甲方擬購(gòu)買乙方名下的商鋪，乙方愿意出售該商鋪給甲方。商鋪的具體情況見合同附件。甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一章定義與術(shù)語

第一條本合同所用術(shù)語的含義如下：

（一）商鋪：指乙方名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。

（二）成交價(jià)：指甲方購(gòu)買商鋪的價(jià)格，為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。

（三）交付日期：指乙方將商鋪交付給甲方的日期，雙方約定為合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方名下的商鋪。

（二）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付成交價(jià)。

（三）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

（四）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收商鋪。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售商鋪給甲方。

（二）乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。

（三）乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理商鋪過戶手續(xù)。

（四）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給甲方。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條成交價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。

第五條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的30%作為定金。定金支付至乙方指定的銀行賬戶。

第六條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的70%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的銀行賬戶。

第四章履行期限

第七條乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

第八條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

第五章違約責(zé)任

第九條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同成交價(jià)的10%。

第十條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章不可抗力

第十一條不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七章爭(zhēng)議解決

第十二條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。

第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX商貿(mào)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：138xxxx5678，電子郵箱：xxx@

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX發(fā)展有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：139xxxx6543，電子郵箱：yyy@

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買和出售商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并規(guī)范雙方的行為。合同的主要內(nèi)容包括商鋪的買賣、價(jià)格支付、交付日期、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

商鋪：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見合同附件。

成交價(jià)：指甲方購(gòu)買商鋪的價(jià)格，為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。

交付日期：指乙方將商鋪交付給甲方的日期，雙方約定為合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)。

違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計(jì)算為本合同成交價(jià)的10%。

不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方名下的商鋪。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付成交價(jià)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收商鋪。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售商鋪給甲方。

2.乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理商鋪過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。

6.乙方應(yīng)對(duì)商鋪的一切實(shí)際情況進(jìn)行如實(shí)告知，如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同商鋪的成交價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的30%作為定金，定金支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的70%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將商鋪交付給甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

2.甲方未能按照本合同約定時(shí)間接收商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未能按照本合同約定時(shí)間將商鋪交付給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

3.乙方未能保證商鋪的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

4.乙方如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的10%。

本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但必須在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

若雙方同意，爭(zhēng)議解決也可以采用仲裁方式，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的效力。在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的商鋪買賣目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商終止；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地的法律為準(zhǔn)。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪