編號(hào):

2024辦公樓物業(yè)合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024辦公樓物業(yè)合同

合同目錄

第一章：合同主體及定義

1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及地址

1.2乙方（物業(yè)公司）名稱(chēng)及地址

1.3合同標(biāo)的：2024辦公樓

1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋

第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍

2.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容

2.3物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間

第三章：物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制

第四章：物業(yè)的使用和維護(hù)

4.1甲方使用物業(yè)的規(guī)定

4.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)

4.3甲方對(duì)乙方維護(hù)和保養(yǎng)工作的配合

第五章：合同的變更和終止

5.1合同變更的條件

5.2合同終止的條件

5.3合同終止后的善后處理

第六章：違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.2乙方違約責(zé)任

6.3違約責(zé)任的賠償方式

第七章：爭(zhēng)議解決

7.1爭(zhēng)議解決的方式

7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效條件

8.2合同的修改條件

8.3合同的解除條件

第九章：甲方權(quán)益保障

9.1甲方權(quán)益的保障措施

9.2甲方權(quán)益受損時(shí)的救濟(jì)途徑

第十章：乙方權(quán)益保障

10.1乙方權(quán)益的保障措施

10.2乙方權(quán)益受損時(shí)的救濟(jì)途徑

第十一章：保密條款

11.1保密信息的范圍

11.2保密信息的保護(hù)措施

11.3保密信息的例外情況

第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓

12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件

12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序

第十三章：附則

13.1合同的生效日期

13.2合同的終止日期

13.3合同的附加條款

第十四章：附件

14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表

14.3附件三：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定

合同編號(hào)2024辦公樓物業(yè)合同

第一章：合同主體及定義

1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及地址：［甲方名稱(chēng)］，［甲方地址］

1.2乙方（物業(yè)公司）名稱(chēng)及地址：［乙方名稱(chēng)］，［乙方地址］

1.3合同標(biāo)的：2024辦公樓，位于［具體地址］

1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>

1.4.1甲方：指［甲方名稱(chēng)］

1.4.2乙方：指［乙方名稱(chēng)］

1.4.3物業(yè)：指2024辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地

1.4.4物業(yè)公司：指［乙方名稱(chēng)］

第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)公司的服務(wù)范圍：包括但不限于安保、清潔、維修、綠

化、管理等

2.2物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容：

2.2.1提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保辦公樓的安全

2.2.2負(fù)責(zé)辦公樓的清潔工作，保持公共區(qū)域衛(wèi)生

2.2.3對(duì)辦公樓的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)

2.2.4負(fù)責(zé)辦公樓的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美

2.2.5提供物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)調(diào)解決業(yè)主問(wèn)題

2.2.6其他服務(wù)：如快遞代收、會(huì)議服務(wù)等

2.3物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間：全天候服務(wù)

第三章：物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照建筑面積和使用人數(shù)計(jì)算

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：每月支付一次

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)

整

第四章：物業(yè)的使用和維護(hù)

4.1甲方使用物業(yè)的規(guī)定：

4.1.1遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)

4.1.2不得損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益

4.1.3不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)

4.2乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)：

4.2.1定期檢查和保養(yǎng)辦公樓的設(shè)施設(shè)備

4.2.2對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和處理

4.2.3確保辦公樓的安全和正常使用

4.3甲方對(duì)乙方維護(hù)和保養(yǎng)工作的配合：

4.3.1提供必要的協(xié)助和支持

4.3.2配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的險(xiǎn)查和保養(yǎng)

第五章：合同的變更和終止

5.1合同變更的條件：

5.1.1雙方協(xié)商一致

5.1.2依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形

5.2合同終止的條件：

5.2.1合同到期

5.2.2雙方協(xié)商一致

5.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形

5.3合同終止后的善后處理：

5.3.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理合同終止手續(xù)

5.3.2乙方應(yīng)當(dāng)將辦公樓交還給甲方

5.3.3雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)

第六章：違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付

的金額支付違約金

6.1.2違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服

務(wù)時(shí)間支付違約金

6.2.2違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任

6.3違約責(zé)任的賠償方式：

6.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失

6.3.2雙方可以約定違約金的計(jì)算方式和賠償范圍

第八章：合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

8.2合同的修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改

8.3合同的解除條件：

8.3.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除

8.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同

8.3.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形

第九章：甲方權(quán)益保障

9.1甲方權(quán)益的保障措施：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供

的物業(yè)服務(wù)

9.2甲方權(quán)益受損時(shí)的救濟(jì)途徑：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約

定，或者要求賠償損失

第十章：乙方權(quán)益保障

10.1乙方權(quán)益的保障措施：乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服

10.2乙方權(quán)益受損時(shí)的救濟(jì)途徑：乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)

服務(wù)費(fèi)用，或者要求賠償損失

第十一章：保密條款

11.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客

戶(hù)信息等

11.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)當(dāng)保守合同中的保密信息，

不得泄露給第三方

11.3保密信息的例外情況：依法應(yīng)當(dāng)披露的信息除外

第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓

12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)對(duì)方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓

12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓

文件

第十三章：附則

13.1合同的生效日期：［填寫(xiě)合同生效日期］

13.2合同的終止日期：［填寫(xiě)合同終止日期］

13.3合同的附加條款：雙方可以約定其他與合同相關(guān)的附加條

款

第十四章：附件

14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

［在此處附上物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表］

14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表

［在此處附上物'業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表］

14.3物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定

［在此處附上物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定］

合同編號(hào)：2024辦公樓物業(yè)合同

甲方（簽字）：日期：—年_月_

日

乙方（簽字）：日期：—年_月_

日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

1.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量

符合合同約定。

說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)

估，以確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果能夠滿(mǎn)足甲方的需求。

1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)記錄服務(wù)情

況和問(wèn)題處理情況。

說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，以

便甲方了解乙方的工作情況，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限

于增加或減少服務(wù)項(xiàng)目。

說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,

以適應(yīng)甲方的實(shí)際需求，或根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行優(yōu)化。

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)人員

進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。

說(shuō)明：乙方作為物業(yè)公司，應(yīng)確保提供給甲方的物業(yè)服務(wù)人員的

專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，以提高服務(wù)人

員的專(zhuān)業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)積極改進(jìn)和提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)甲方

反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略。

說(shuō)明：乙方作為物業(yè)公司，應(yīng)在合同期內(nèi)積極改進(jìn)和提升物業(yè)服

務(wù)質(zhì)量，根據(jù)甲方反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，以滿(mǎn)足甲方的需求和期望。

2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，

包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

說(shuō)明：乙方作為物業(yè)公司，應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定而

產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，以保障甲

方的合法權(quán)益。

附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方之間的合同簽訂和履行符合法

律法規(guī)和合同約定。

說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)助雙方簽訂合同和履行合同的中介機(jī)構(gòu),

應(yīng)確保甲乙雙方之間的合同簽訂和履行符合法律法規(guī)和合同約定，以

維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.2第三方中介應(yīng)提供合同簽訂和履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助

甲乙雙方解決合同相關(guān)問(wèn)題。

說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)人士，應(yīng)提供合同簽訂和履行過(guò)程中

的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)問(wèn)題，以確保合同的順利執(zhí)

行。

3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其在合同簽訂和履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)

致甲乙雙方遭受的損失的責(zé)任。

說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)人士，應(yīng)承擔(dān)因其在合同簽訂和履行

過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失的責(zé)任，以保障甲乙雙方的合

法權(quán)益。

附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明

一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表

3.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定

4.合同簽訂證明文件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副木復(fù)印件

7.第三方中介資質(zhì)證明文件

8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

未遵守物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)定

損害乙方合法權(quán)益的其他行為

2.乙方違約行為：

未按約定提供物業(yè)服務(wù)

未及時(shí)修復(fù)和處理發(fā)現(xiàn)問(wèn)題

未履行合同約定的其他義務(wù)

3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為的具體表現(xiàn)

違約行為的證據(jù)收集和認(rèn)定流程

違約行為的處理辦法和責(zé)任承擔(dān)

三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供辦公樓的維護(hù)、

保養(yǎng)、管理等服務(wù)

2.物業(yè)公司：指提供物業(yè)服務(wù)的法人或其他組織

3.甲方：指合同中