2024版商場空間裝修改造合同

本合同目錄一覽

第一條：合同主體及定義

1.1甲方名稱及地址

1.2乙方名稱及地址

1.3合同所涉及的商場空間具體位置和面積

第二條：合同范圍及工程內(nèi)容

2.1裝修改造的范圍和區(qū)域

2.2裝修改造的具體內(nèi)容和工程量

2.3裝修改造的材料和工藝標準

第三條：合同價格及支付方式

3.1合同總金額

3.2支付方式的詳細說明

3.3付款的時間節(jié)點和金額

第四條：工期及進度

4.1合同約定的開始施工日期

4.2合同約定的竣工日期

4.3工期的調(diào)整及違約責任

第五條：甲方的義務和責任

5.1甲方提供的施工圖紙和技術要求

5.2甲方提供的施工場地和條件

5.3甲方應承擔的費用和責任

第六條：乙方的義務和責任

6.1乙方的施工資質和經(jīng)驗

6.2乙方的施工組織和管理

6.3乙方應承擔的費用和責任

第七條：工程質量及驗收

7.1工程質量的標準和要求

7.2驗收程序和時間

7.3質量問題的處理及責任

第八條：合同變更及解除

8.1合同變更的條件和程序

8.2合同解除的條件和程序

8.3變更和解除后的責任和處理

第九條：違約責任及賠償

9.1雙方違約的情形和責任

9.2賠償金額和方式

9.3違約金的計算和支付

第十條：爭議解決及法律適用

10.1合同爭議的解決方式

10.2適用法律的確定

10.3訴訟或仲裁的地點和機構

第十一條：保密條款

11.1雙方對合同內(nèi)容和商務信息的保密義務

11.2保密信息的范圍和期限

11.3保密違約的責任和處理

第十二條：不可抗力

12.1不可抗力的定義和范圍

12.2不可抗力事件的影響和處理

12.3不可抗力導致的合同解除和責任免除

第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約

13.1合同的生效條件

13.2合同的終止條件

13.3合同的續(xù)約條件和程序

第十四條：其他條款

14.1雙方約定的其他補充條款

14.2對合同條款的解釋和補充

14.3合同的修改和替換

第一部分：合同如下：

第一條：合同主體及定義

1.1甲方名稱：XXX商場，地址：XXX城市義義X街道XXX

號。

1.2乙方名稱：XXX裝修公司，地址：XXX城市XXX街道

義XX號。

1.3本合同所涉及的商場空間具體位置和面積為：XXX商場內(nèi)

XXX區(qū)域，總面積為XXX平方米。

第二條：合同范圍及工程內(nèi)容

2.1裝修改造的范圍和區(qū)域包括：商場內(nèi)XXX區(qū)域內(nèi)的所有店

鋪、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊等。

2.2裝修改造的具體內(nèi)容和工程量包括但不限于：店鋪內(nèi)部的貨

架、展示柜、照明系統(tǒng)、地血鋪裝；公共區(qū)域的墻血涂料、吊頂、照

明系統(tǒng)；衛(wèi)生間的洗手池、淋浴間、馬桶等設施的更換；走廊的地板、

墻面、天花板的裝修等。

2.3裝修改造的材料和工藝標準應符合國家相關法律法規(guī)和行

業(yè)標準，乙方應提供詳細的材料清單和施工工藝說明。

第三條：合同價格及支付方式

3.1合同總金額為：XXX萬元整(大寫：人民幣XXX萬元整)。

3.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款項。具體支付方式如下:

(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總金額的

30%；

(2)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總金額的30%；

(3)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總金額的20%；

(4)剩余的2096作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲

方支付給乙方。

3.3付款的時間節(jié)點和金額：具體付款時間節(jié)點和金額詳見附件

一《付款計劃表》。

第四條：工期及進度

4.1合同約定的開始施工日期為：XXX年XXX月XXX日。

4.2合同約定的竣工日期為：XXX年XXX月XXX日。

4.3若因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同總金額的1%

向甲方支付違約金；若因甲方原因導致工期延誤，甲方應按照合同總

金額的1%向乙方支付違約金。

第五條：甲方的義務和責任

5.1甲方應提供完整的施工圖紙和技術要求，包括但不限于：平

面布局圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。

5.2甲方應提供施工場地和條件，包括但不限于：施工用水、用

電、施工垃圾清運等。

5.3甲方應承擔的費用和責任包括但不限于：施工期間的人員工

資、施工材料費用、施工設備租賃費用等。

第六條：乙方的義務和責任

6.1乙方應具備合法的裝修施工資質，并提供相關證件給甲方備

案。

6.2乙方應按照甲方的要求組織施工，確保施工進度和質量。

6.3乙方應承擔的費用和責任包括但不限于：施工期間的材料損

耗、施工設備損壞賠償、施工人員傷亡賠償?shù)取?/p>

第七條：工程質量及驗收

7.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，包括但不限

于：安全、環(huán)保、消防等要求。

7.2驗收程序和時間：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。

甲方應在收到通知后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知乙

方。

7.3若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔由

此產(chǎn)生的費用。整改完成后，甲方應重新進行驗收。若再次驗收不合

格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的1096作為違

約金。

第八條：合同變更及解除

8.1合同變更的條件和程序：

(1)合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一

致，并簽訂書面變更協(xié)議；

(2)合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費用等

相關事項；

(3)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法

律約束力。

8.2合同解除的條件和程序：

(1)合同履行過程中，如一方違反合同約定，嚴重影響到合

同的履行，對方有權解除合同；

(2)合同解除應書面通知對方，并明確解除的原因和日期；

(3)合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括

但不限于結算、賠償?shù)取?/p>

第九條：違約責任及賠償

9.1雙方違約的情形和責任：

(1)甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權拒絕施工,

并按照合同總金額的1%向甲方收取違約金；

(2)乙方未按約定時間完成工程，甲方有權解除合同，并要

求乙方支付合同總金額的10%作為違約金；

(3)一方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠

償責任。

9.2賠償金額和方式：

(1)違約金應以合同總金額的百分比計算，具體金額根據(jù)違

約情形和雙方協(xié)商確定；

(2)賠償金額支付方式：違約方應在收到對方書面通知后七

個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給對方。

第十條：爭議解決及法律適用

10.1合同爭議的解決方式：

(1)雙方應通過友好協(xié)商解決爭改；

(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提

起訴訟。

10.2適用法律的確定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決

均適用中華人民共和國法律。

第十一條：保密條款

11.1雙方對合同內(nèi)容和商務信息的保密義務：

(1)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、

市場信息等，應予以保密；

(2)未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露、轉讓或公開。

11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商

務談判、技術資料等，保密期限為合同終止后五年。

第十二條：不可抗力

12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避

免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

12.2不可抗力事件的影響和處理：

(1)因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即

協(xié)商解決；

(2)雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計劃，

并合理分擔由此增加的費用和延誤的工期。

第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約

13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2合同的終止條件：

(1)合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程驗收合格；

(2)雙方協(xié)商一致解除合同；

(3)依法應終止合同的其他情形。

13.3合同的續(xù)約條件和程序：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。

續(xù)約條件、期限、費用等事項，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。

第十四條：其他條款

M.1雙方約定的其他補充條款：

(1)如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本

合同的附件，與本合同具有同等法律效力;

(2)補充協(xié)議應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章。

14.2對合同條款的解釋和補充：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商

解釋和補充。

14.3合同的修改和替換：本合同的任何修改和替換，均須經(jīng)雙

方書面同意，并簽字蓋章后生效。

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件一：《付款計劃表》

詳細列明合同總金額、各階段付款金額、付款時間節(jié)點等信息。

附件二：《施工圖紙和技術要求》

包含商場內(nèi)各區(qū)域的具體施工圖紙、技術要求、材料清單等。

附件三：《施工組織管理計劃》

詳細說明乙方的施工組織管理方案，包括施工人員安排、施工進

度計劃等。

附件四：《材料和工藝標準》

列明裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格等，以及施工工藝的標準

和要求。

附件五：《工程驗收標準》

詳細說明工程驗收的標準和程序，包括驗收合格的條件和不合格

的處理方式。

附件六：《違約金計算公式》

列明違約金的計算方式和示例，以便在違約行為發(fā)生時進行計

算。

附件七：《保密協(xié)議》

詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務、保密信息范圍、保

密期限等信息。

附件八：《不可抗力事件證明》

在不可抗力事件發(fā)生時，用于證明事件的發(fā)生和影響，并作為調(diào)

整合同履行計劃和分擔費用的依據(jù)。

說明二：違約行為及責任認定：

1.甲方未按約定時間支付工程款項：乙方有權拒絕施工，并按

照合同總金額的設向甲方收取違約金。示例說明：若甲方遲延支付

第一期款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付遲延付款的違約金。

2.乙方未按約定時間完成工程：甲方有權解除合同，并要求乙

方支付合同總金額的10%作為違約金。示例說明：若乙方延期超過合

同約定的期限，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方違反合同其他約定：給對方造成損失的，應承擔賠償責

任。示例說明：若甲方提供的設計圖紙存在問題，導致乙方施工困難

或增加費用，甲方應承擔相應的賠償責任。

說明三：法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，

如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力事件導

致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力事件

的影響，調(diào)整合同履行計劃，合理分擔由此增加的費用和延誤的工期。

2.違約金：指一方違反合同