合租人員登記表編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的和背景

甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間能夠良好合作，共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的鑰匙，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。

3.甲方應(yīng)保證房屋的安全，及時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)的損壞。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方的租賃管理規(guī)定，按時收取租金，并開具合法的收據(jù)。

5.甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，對乙方在合理使用范圍內(nèi)的行為不干涉。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆裝。

3.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠租金，如有拖欠，應(yīng)按約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的租賃管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾饶茉?，不得浪費(fèi)，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋整潔，不得影響他人正常居住。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地歸還給甲方。

違約責(zé)任：

1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.租賃房屋的月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期限為__________個月。

2.合同總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付給甲方人民幣__________元作為押金，押金在租賃期滿或合同解除時無違約情況下全額退還。

4.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元。

b.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)自逾期之日起按照每日租金的__________%向甲方支付滯納金。

c.乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。

5.額外費(fèi)用支付：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間因使用水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時向相關(guān)服務(wù)提供商繳納。

b.如租賃期間房屋或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，除非維修由甲方責(zé)任造成。

c.任何超出合同約定的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和金額。

6.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

7.若乙方在租賃期間提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及押金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

8.任何因支付引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。

b.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。

c.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。

d.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約賠償：

a.一方違約時，應(yīng)立即書面通知對方，并采取措施糾正違約行為。

b.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)支付賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.其他規(guī)定：

a.若本合同任何條款因違法、無效或其他原因被撤銷或解除，不影響其他條款的效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

c.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

a.甲方已將租賃房屋交付乙方使用；

b.乙方已向甲方支付首月租金及押金；

c.雙方已就本合同的條款達(dá)成一致。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款

1.合同變更：

a.任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。

b.變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同期滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，對方有權(quán)解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

v.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，任何通知或通訊應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知或通訊自送達(dá)之日起生效。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃情況說明書

a.房屋基本情況描述，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；

b.房屋附屬設(shè)施清單，包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等；

c.房屋使用注意事項(xiàng)及禁止事項(xiàng)。

2.房屋租賃合同附件二：房屋維修責(zé)任清單

a.甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目清單；

b.乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目清單；

c.雙方共同負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目清單。

3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)

a.押金收據(jù)原件，證明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃押金退還協(xié)議

a.押金退還的條件及流程；

b.退還押金時需扣除的費(fèi)用清單。

5.房屋租賃合同附件五：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證樣本

a.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證的格式及填寫要求。

6.房屋租賃合同附件六：租賃雙方身份證復(fù)印件

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.乙方身份證復(fù)印件。

7.房屋租賃合同附件七：租賃房屋照片

a.房屋整體照片；

b.房屋內(nèi)部設(shè)施照片；

c.房屋外部環(huán)境照片。

雙方簽字、蓋章