2025年中國(guó)城委托經(jīng)營(yíng)管理合同正文一、總則本合同由以下雙方于年月日在中國(guó)市簽訂。委托方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受托方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為中國(guó)城（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的所有權(quán)人或合法管理人，乙方為具有豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、委托經(jīng)營(yíng)管理范圍經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：乙方將根據(jù)本合同的約定，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：(1)制定并實(shí)施本項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃、市場(chǎng)定位及運(yùn)營(yíng)策略；(2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商工作，引進(jìn)符合市場(chǎng)定位的商家或企業(yè)；(3)管理本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，包括物業(yè)服務(wù)、安全管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等；(4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣活動(dòng)；(5)監(jiān)督并管理本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)，包括租金收取、成本控制、收益分配等；(6)代表甲方與商家、客戶及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；(7)其他與本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的事宜。經(jīng)營(yíng)管理區(qū)域：本項(xiàng)目位于，占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的面積為平方米。經(jīng)營(yíng)管理期限：本合同的委托經(jīng)營(yíng)管理期限為年，自年月日起至年月日止。期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。三、經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)與考核經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，應(yīng)確保本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的穩(wěn)步增長(zhǎng)。具體目標(biāo)包括：(1)年度租金收入不低于人民幣元；(2)年度運(yùn)營(yíng)成本控制在人民幣元以內(nèi)；(3)項(xiàng)目整體滿意度達(dá)到%以上?？己藱C(jī)制：甲方將每年對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于租金收入、成本控制、商戶滿意度等指標(biāo)。如乙方未能達(dá)到約定目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；(2)甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)文件；(3)甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目合法的使用手續(xù)及相關(guān)文件；(4)甲方應(yīng)按本合同約定支付管理費(fèi)用；(5)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與本項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)；(6)甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定全面開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；(2)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(3)乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)開(kāi)展工作，確保本項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；(4)乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；(5)乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；(6)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)本項(xiàng)目的所有權(quán)，不得擅自處分本項(xiàng)目資產(chǎn)。五、費(fèi)用支付與收益分配管理費(fèi)用：(1)乙方的管理費(fèi)用為每年人民幣元，支付方式為（按月/按季/按年支付）；(2)甲方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前日內(nèi)向乙方支付管理費(fèi)用；(3)管理費(fèi)用的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用，但需提前日書面通知對(duì)方。收益分配：(1)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益扣除運(yùn)營(yíng)成本后，剩余部分由甲乙雙方按照:的比例分配；(2)收益分配時(shí)間：每（月/季度/半年）進(jìn)行一次收益核算并分配；(3)甲方應(yīng)在收益核算完成后日內(nèi)向乙方支付應(yīng)得部分。運(yùn)營(yíng)成本：運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于以下內(nèi)容：(1)物業(yè)管理費(fèi)用；(2)招商費(fèi)用；(3)營(yíng)銷推廣費(fèi)用；(4)設(shè)備維修及保養(yǎng)費(fèi)用；(5)保險(xiǎn)費(fèi)用；(6)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要支出。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；(2)配合乙方完成招商及運(yùn)營(yíng)工作；(3)按時(shí)支付管理費(fèi)用及分配收益；(4)及時(shí)處理乙方提出的合理要求。乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；(2)確保本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法性及合規(guī)性；(3)維護(hù)本項(xiàng)目的品牌形象及聲譽(yù)；(4)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：(1)如甲方未能按時(shí)支付管理費(fèi)用或分配收益，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；(2)如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月管理費(fèi)用的違約金。乙方違約責(zé)任：(1)如乙方未能達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同；(2)如乙方擅自處分本項(xiàng)目資產(chǎn)或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償損失；(3)如乙方因管理不善導(dǎo)致本項(xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；在經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，如遇不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同；任何一方不得單方面解除本合同，除非對(duì)方嚴(yán)重違約或存在法律規(guī)定的情形。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附則雙方確認(rèn)已就本合同的所有條款進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商；本合同中的通知、文件等送達(dá)方式包括書面送達(dá)、電子郵件或傳真，以到達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)；本合同的附件包括：（1）；（2）；（3）。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：