房屋出租托管合同?合同編號：[具體編號]

甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行出租托管；乙方具備房屋出租托管的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋出租托管合同：

一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋權(quán)屬證書號：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]

二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，以甲方名義將房屋出租給第三方，并確保租賃行為的合法性和規(guī)范性。

三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。

四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在收到租戶租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]

五、押金管理1.租戶需向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在收到租戶押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金存入甲方指定的專門賬戶進(jìn)行監(jiān)管。3.在租賃期滿或租賃合同提前解除且租戶結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還租戶，并將退款情況告知甲方。

六、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等與房屋所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋出租相關(guān)的稅費(fèi)（如有約定由乙方承擔(dān)的除外）。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：為尋找租戶而產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用、中介費(fèi)用等。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳納因托管房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的使用費(fèi)用（如由租戶承擔(dān)的除外）。

七、房屋維護(hù)及維修1.乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的維修措施。2.對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（另有約定的除外）。3.對于因乙方或租戶的過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

八、房屋使用限制1.乙方應(yīng)確保租戶按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)監(jiān)督租戶合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)租戶有違規(guī)使用行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知甲方。

九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在委托期限屆滿前，如甲方要求提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限與租戶結(jié)算租金及押金。

十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展出租托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)支付租金給甲方或未妥善管理押金，應(yīng)按照未支付金額或押金金額的[X%]向甲方支付違約金，并及時(shí)補(bǔ)足租金或退還押金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若租戶違反租賃合同約定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要措施追究租戶的違約責(zé)任；如因乙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲