買地建廠合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為發(fā)展生產(chǎn)，需購買土地用于建設(shè)廠房；

2.賣方擁有符合買方需求的土地使用權(quán)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方土地并建設(shè)廠房事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權(quán)證編號：____________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價的_____%作為定金，剩余款項于土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。

三、土地過戶手續(xù)及稅費

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合買方辦理土地過戶手續(xù)，并將土地證交付給買方。

2.土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由賣方承擔。

四、土地使用期限

1.土地使用期限為____年，自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。

2.土地使用期滿后，如需繼續(xù)使用，買方應(yīng)提前____個月向賣方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

五、建設(shè)廠房及配套設(shè)施

1.買方在本合同約定的土地上建設(shè)廠房及配套設(shè)施，具體建設(shè)方案由買方自行確定。

2.買方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

六、違約責任

1.買方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，需購買土地用于建設(shè)廠房；

2.賣方擁有符合買方需求的土地使用權(quán)；

3.丙方作為專業(yè)的建設(shè)施工單位，同意承接本項目的施工建設(shè)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方土地并委托丙方建設(shè)廠房事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權(quán)證編號：____________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價的_____%作為定金，剩余款項于土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。

三、第三方責任與權(quán)益

1.丙方負責土地上的廠房建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。

2.丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保。

3.丙方有權(quán)在項目施工過程中，對施工方案進行調(diào)整，但需提前向買方和賣方報告并獲得書面同意。

4.丙方在施工過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，有權(quán)向買方和賣方提出延期申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

四、甲方權(quán)益

1.買方享有對施工過程的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督。

2.買方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工，如丙方未能按時完成，買方有權(quán)要求賠償損失。

3.買方享有對施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

4.買方有權(quán)要求賣方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。

2.賣方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

3.賣方不得在買方使用土地期間，擅自改變土地用途，否則買方有權(quán)要求賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.第三方施工資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)施工，確保甲方項目的順利實施，提高施工質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保項目按照預(yù)期進度和質(zhì)量完成，同時降低項目風險。通過本合同的簽訂，甲方在項目中的主導(dǎo)地位得以鞏固，有利于甲方的長期發(fā)展和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的土地用于開發(fā)房地產(chǎn)項目；

2.賣方希望確保資金安全，故尋求丙方提供擔保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買土地并委托丙方提供擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權(quán)證編號：____________________

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價的_____%作為定金，剩余款項于土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。

三、擔保方責任與權(quán)益

1.丙方作為擔保方，負責在買方未能按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的情況下，向賣方支付相應(yīng)的款項。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供土地權(quán)利證明文件，并對其真實性、合法性進行審核。

3.丙方在提供擔保服務(wù)期間，享有對土地轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于資金流向和用途的監(jiān)督。

4.丙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，以確保丙方的擔保權(quán)益不受影響。

四、買方權(quán)益

1.買方享有在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款的權(quán)利，并有權(quán)要求賣方按照約定完成土地過戶手續(xù)。

2.買方在支付定金后，有權(quán)要求賣方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。

3.買方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對土地用途、開發(fā)方案等進行調(diào)整，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。

五、賣方的違約及限制條款

1.賣方未按約定辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。

2.賣方不得擅自改變土地用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

3.賣方不得在買方使用土地期間，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.第三方擔保資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的