bt項(xiàng)目合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擬建設(shè)的bt項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：該項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____平方米

1.4項(xiàng)目類型：____（住宅、商業(yè)、辦公、其他）

1.5項(xiàng)目總投資：____萬(wàn)元人民幣

1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：____個(gè)月

二、合同主體

2.1甲方：____（全稱）

2.2乙方：____（全稱）

三、合同內(nèi)容

3.1乙方同意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)、銷售等全部責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.4乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防安全等方面的法律法規(guī)，確保施工安全。

3.5乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，具體支付方式及期限如下：

（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目總投資____%的預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，每完成____%的工程量，乙方支付相應(yīng)比例的建設(shè)進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方支付項(xiàng)目總投資____%的竣工結(jié)算款；

（4）項(xiàng)目銷售完成后，乙方支付項(xiàng)目總投資____%的銷售提成款。

3.6甲方在收到乙方支付的建設(shè)費(fèi)用后，應(yīng)按照約定及時(shí)辦理土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

3.7雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定項(xiàng)目竣工日期。

3.8項(xiàng)目竣工后，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付竣工結(jié)算款。

3.9雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定項(xiàng)目銷售價(jià)格及銷售提成比例。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.3乙方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.4甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開工的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.5任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效、變更、解除和終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在履行過(guò)程中，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。

6.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事宜。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬投資建設(shè)bt項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保甲方權(quán)益，甲方擬引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目合作伙伴。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體

1.1甲方：____（全稱）

1.2乙方：____（全稱）

1.3第三方：____（全稱）

二、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：該項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道

2.3項(xiàng)目規(guī)模：____平方米

2.4項(xiàng)目類型：____（住宅、商業(yè)、辦公、其他）

2.5項(xiàng)目總投資：____萬(wàn)元人民幣

2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：____個(gè)月

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有該項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)、銷售等方面的權(quán)利。

3.2甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等享有監(jiān)督權(quán)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整項(xiàng)目銷售價(jià)格。

3.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行義務(wù)。

四、乙方及第三方責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)、銷售等全部責(zé)任。

4.2第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目建設(shè)。

4.3乙方和第三方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方和第三方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方和第三方立即整改。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整項(xiàng)目銷售價(jià)格，并要求乙方和第三方按照調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行銷售。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方在項(xiàng)目竣工后，按照約定支付竣工結(jié)算款。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和第三方在項(xiàng)目銷售完成后，按照約定支付銷售提成款。

六、乙方及第三方權(quán)利

6.1乙方和第三方有權(quán)按照合同約定，獲得項(xiàng)目收益。

6.2乙方和第三方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)和銷售過(guò)程中，享受甲方提供的必要支持。

七、乙方及第三方義務(wù)

7.1乙方和第三方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

7.2乙方和第三方應(yīng)按照約定，向甲方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。

7.3乙方和第三方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

7.4乙方和第三方應(yīng)按照約定，向甲方支付竣工結(jié)算款和銷售提成款。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方和第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方和第三方未按時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.3乙方和第三方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方和第三方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效、變更、解除和終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同在履行過(guò)程中，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。

十二、第三方介入意義和目的

12.1第三方介入旨在為甲方提供項(xiàng)目所需資金，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

12.2第三方介入有助于降低甲方投資風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

十三、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義

13.1甲方權(quán)益主導(dǎo)旨在確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等符合預(yù)期。

13.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于甲方在項(xiàng)目建設(shè)和銷售過(guò)程中，充分行使權(quán)利，保障自身利益。

附件：

1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目施工許可證

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擬參與bt項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，為保障乙方權(quán)益，乙方擬引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目投資方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體

1.1甲方：____（全稱）

1.2乙方：____（全稱）

1.3第三方：____（全稱）

二、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：該項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道

2.3項(xiàng)目規(guī)模：____平方米

2.4項(xiàng)目類型：____（住宅、商業(yè)、辦公、其他）

2.5項(xiàng)目總投資：____萬(wàn)元人民幣

2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：____個(gè)月

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。

3.2乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等享有決策權(quán)。

3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。

3.4乙方有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定履行義務(wù)。

四、甲方及第三方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

4.2第三方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目建設(shè)。

4.3甲方和第三方應(yīng)按照乙方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行決策，確保項(xiàng)目符合預(yù)期。

5.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，提供必要的支持和服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，以最大化項(xiàng)目收益。

5.4乙方有權(quán)要求甲方和第三方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)完成后，按照約定支付運(yùn)營(yíng)收益。

六、甲方及第三方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定，提供項(xiàng)目建設(shè)用地及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)用地及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)要求。

6.3第三方應(yīng)按照約定，提供項(xiàng)目所需資金，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目建設(shè)。

6.4第三方應(yīng)確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位，不得挪用或占用項(xiàng)目資金。

七、甲方及第三方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)用地及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開工的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3第三方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.4甲方和第三方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、變更、解除和終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過(guò)程中，如需變更、解除或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。

十一、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義

11.1乙方權(quán)益主導(dǎo)旨在確保項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)符合乙方利益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。

11.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，充分行使決策權(quán)，保障自身權(quán)益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于乙方在項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中發(fā)揮更大的主動(dòng)性和創(chuàng)造性。

12.2弱化甲方為主導(dǎo)，有助于乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方面發(fā)揮更大的作用，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.項(xiàng)目用地