2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)層號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）。1.2店鋪面積：該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3店鋪用途：乙方承諾租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)（明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店鋪的用途或經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃起算日：租賃期限的起算日為年月日，乙方自該日起正式獲得店鋪的使用權(quán)。2.3續(xù)租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金計(jì)算方式為：（按月/按季/按年支付）。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日（或每季度首月日/每年月日）前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或元。調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行。第四條保證金及其他費(fèi)用4.1保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定及商場(chǎng)管理規(guī)定。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償金。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、空調(diào)等費(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。上述費(fèi)用按照商場(chǎng)管理規(guī)定或相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方自行繳納。第五條店鋪的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在損壞或不符合約定的情況，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修復(fù)工作。5.3如因乙方原因?qū)е聼o法按期驗(yàn)收或使用店鋪，視為甲方已按期交付，租賃期限及租金支付仍按約定執(zhí)行。第六條店鋪的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用店鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃店鋪，確保店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修配合：甲方或商場(chǎng)管理方進(jìn)行維修或其他必要工作時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。由此造成的停業(yè)或損失，乙方不得要求賠償。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營(yíng)。7.2轉(zhuǎn)讓條件：如乙方擬轉(zhuǎn)讓租賃店鋪或提前解除合同，需提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及重大維修工作，確保店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用。8.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方處理。8.3維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性和合法性。9.2保險(xiǎn)賠付：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助保險(xiǎn)理賠事宜。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：（1）依據(jù)本合同收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，確保乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。10.2甲方義務(wù)：（1）按約定向乙方交付符合使用條件的店鋪；（2）履行維修責(zé)任，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）不得無故干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)合法使用店鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。10.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）妥善使用和維護(hù)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）遵守商場(chǎng)管理規(guī)定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約情形：（1）逾期支付租金或保證金，每日按逾期金額的%支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金；（3）其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。11.2甲方違約情形：（1）未按約定交付店鋪，每日按租金的%支付違約金；（2）未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同并索賠。第十二條合同的變更與解除12.1變更條款：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除情形：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序：解除合同應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條其他條款13.1通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件或傳真方式送達(dá)，以對(duì)方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。13.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日