甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

天津二手房買賣合同書二零二五年甲方（出賣方）：甲方名稱：天津市房產(chǎn)甲方地址：天津市和平區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0225678法定代表人（如有）：乙方（買受方）：乙方名稱：乙方地址：天津市河西區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02287654321法定代表人（如有）：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.房產(chǎn)質(zhì)量要求房產(chǎn)應(yīng)附帶完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方保證在交付前，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000），剩余房款在房屋交付時(shí)一次性付清。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。2.交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為小區(qū)號樓室，乙方應(yīng)自行安排收房事宜。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。若乙方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息和資料，包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在交付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。義務(wù)：按照合同約定支付房款，并在房產(chǎn)交付前支付定金。在簽訂合同時(shí)，如實(shí)告知甲方自己的身份信息和購房目的。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在收房前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)在乙方查驗(yàn)后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.定金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）作為定金。2.首付款房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)的百分之四十作為首付款，即人民幣肆佰萬元整（￥400,000）。3.尾款房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的房款，即房產(chǎn)總價(jià)的百分之六十，金額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)千分之五的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未支付房款千分之五的違約金。若乙方在收房前未支付定金，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過三十天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后五年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署