中山房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方同意出售該房屋給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2房屋面積：_________________________（平方米），土地面積：_________________________（平方米）。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________，建筑年代：_________________________。

1.4房屋權(quán)屬：_________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)月內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

第三條房屋交付及使用

3.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。

3.3買方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________________________%。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方名下位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方同意出售該房屋給買方。

3.擔(dān)保方為保證買方按時(shí)支付房款，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2房屋面積：_________________________（平方米），土地面積：_________________________（平方米）。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________，建筑年代：_________________________。

1.4房屋權(quán)屬：_________________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。

2.5擔(dān)保方在本合同履行過程中，應(yīng)確保買方按時(shí)支付房款。

第三條房屋交付及使用

3.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。

3.3買方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第五條買方權(quán)利及義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并在交付房屋時(shí)確保房屋符合合同約定。

5.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因支付房款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.3買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理使用，并享有房屋產(chǎn)權(quán)。

第六條賣方權(quán)利及義務(wù)

6.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因支付房款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.2賣方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋符合合同約定。

6.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條擔(dān)保方權(quán)利及義務(wù)

7.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并在買方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2擔(dān)保方有義務(wù)在本合同履行過程中，確保買方按時(shí)支付房款。

第八條違約責(zé)任

8.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

8.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________________________%。

8.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買方應(yīng)支付房款總額的_________________________%。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

5.擔(dān)保合同

6.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的介入增加了買方支付房款的保障，降低買方的資金風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過擔(dān)保方的參與，確保了買賣合同的履行，維護(hù)了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，主導(dǎo)了整個(gè)房屋交易過程，保障了自身的權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.出租方有意向出租位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給承租方。

2.中介方作為房屋交易的中介，協(xié)助出租方與承租方達(dá)成租賃意向。

3.出租方同意將房屋出租給承租方，承租方同意按照約定租賃房屋。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2房屋面積：_________________________（平方米），結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.3房屋權(quán)屬：_________________________，出租方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________），每月_________________________元整（￥_________________________），租金支付方式為_________________________。

第三條租金支付及押金

3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首月租金人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

3.2承租方應(yīng)在每月_________________________日前，支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________）。

3.3租賃押金為人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________），于合同簽訂時(shí)一次性支付給出租方。

第四條房屋使用及維護(hù)

4.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。

4.2承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。

4.3租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需修繕，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)利及義務(wù)

5.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金，并有權(quán)解除合同。

5.2出租方有義務(wù)在合同期限內(nèi)保證房屋的安全使用，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕。

5.3出租方有義務(wù)在合同到期或解除時(shí)，退還承租方押金。

第六條乙方權(quán)利及義務(wù)

6.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)。

6.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證房屋的合理使用。

6.3承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋交還出租方。

第七條中介方權(quán)利及義務(wù)

7.1中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________________________元整（￥_________________________），在合同簽訂后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

7.2中介方有義務(wù)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

7.3中介方有義務(wù)在合同履行過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第八條違約