無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為無產(chǎn)權(quán)房的占有使用人，乙方愿意受讓該無產(chǎn)權(quán)房的占有使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的無產(chǎn)權(quán)房位于_________________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。

1.2該房屋目前由甲方占有使用，甲方保證對該房屋擁有合法的占有使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將該房屋的占有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的占有使用權(quán)。

2.2本協(xié)議所稱的占有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該房屋的占有使用權(quán)后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）作為定金。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)糾紛。

4.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的占有使用證明文件及其他相關(guān)文件。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的占有使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋占有使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

5.1.4甲方不得在本協(xié)議簽訂后擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2.2乙方取得該房屋的占有使用權(quán)后，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

5.2.4乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之______的違約金。

6.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之______的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。

7.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：___