福州租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省福州市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某科技有限公司

地址：福建省福州市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx3210

合同簡介：

本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方共同簽訂。甲方擁有位于福建省福州市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方需要尋找合適的辦公場地，甲方提供的房產(chǎn)符合乙方的需求。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要內(nèi)容包括：甲方出租房產(chǎn)的基本情況、乙方的租賃目的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

在本合同的簽訂過程中，雙方應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。同時，雙方應共同努力，維護合同的履行，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。

本合同的簽訂標志著甲方與乙方建立了穩(wěn)定的合作關系，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。通過本合同的履行，甲方可以獲得租金收入，乙方可以獲得合適的辦公場地，實現(xiàn)雙方的共同利益。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應按照合同約定的不可抗力條款進行處理。同時，雙方應積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，維護雙方合法權益，促進雙方的合作關系。希望雙方在合同履行過程中，嚴格遵守合同約定，共同實現(xiàn)合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方之間的租賃關系，明確雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的位于福建省福州市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)出租給乙方使用；

2.乙方租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場地，并按照約定的租金和支付方式支付租金；

3.雙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)有限公司，作為出租方簽訂本合同；

2.乙方：指某某科技有限公司，作為承租方簽訂本合同；

3.租賃物：指甲方擁有的位于福建省福州市某某區(qū)某某路某某號的房產(chǎn)；

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用；

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利爭議；

2.甲方應保證租賃物符合乙方租賃用途，具備基本的居住或辦公條件；

3.甲方在租賃期間應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用；

4.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的相關手續(xù)，如產(chǎn)權轉移登記等；

5.甲方應按照約定時間收取租金，不得無故拖延或提前收取；

6.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常使用和管理。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定的租金和支付方式支付租金；

2.乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理改造和裝修，但不得改變租賃物的結構和用途；

3.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)；

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應支付滯納金；

5.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；

6.乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，并支付相關費用；

7.乙方應在租賃期間向甲方提供必要的聯(lián)系信息，并保持通訊暢通。

雙方應共同努力，維護租賃關系的穩(wěn)定，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應按照合同約定的不可抗力條款進行處理。同時，雙方應積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

租賃物的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月的【】日前將當月租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具租金收據(jù)。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。甲方有權要求乙方立即支付滯納金，并有權解除本合同。

租賃物的租金不含稅費及其他費用，乙方如需甲方代為繳納相關費用，應提前通知甲方，并承擔相應費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，須書面通知對方，并按照本合同約定的條件辦理終止手續(xù)。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于以下幾種情形：

1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為乙方因未能正常使用租賃物而造成的實際損失的【】倍。

2.甲方未按照約定時間收取租金，或乙方未按照約定時間支付租金的，應支付應付金額的【】%作為滯納金。

3.乙方未按照約定使用租賃物，或未按照約定進行維修、保養(yǎng)的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

4.一方未履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

本合同項下的違約責任，適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。甲方應暫停履行本合同項下的義務，直到不可抗力事件結束。如果不可抗力事件導致本合同無法履行，甲方和乙方均不負違約責任。

不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，本合同將相應終止。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后，均可向約定的仲裁機構提出仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁結果，不得再以同一事實和理由提起訴訟或仲裁。如一方違反仲裁裁決，另一方有權向法院申請強制執(zhí)行。

雙方在爭議解決過程中應保持克制和誠信，不得損害對方的合法權益。爭議解決不應影響本合同其他條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同；

c.一方違約嚴重，另一方依據(jù)本合同約定解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照本合同約定支付違約金。

5.合同轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件