商業(yè)房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的企業(yè)。甲方的業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)房屋的購買、租賃、維修、管理等方面。甲方以其良好的信譽(yù)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)在業(yè)界獲得了廣泛認(rèn)可。

甲方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)的商業(yè)房屋維修服務(wù)提供商。乙方擁有豐富的維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁└咝А?yōu)質(zhì)的維修服務(wù)。

乙方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為商業(yè)房屋的所有者或管理者，需要對房屋進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和舒適性。乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供商，具備提供此類服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。因此，甲方希望與乙方合作，委托乙方進(jìn)行商業(yè)房屋的維修工作。

本合同旨在明確雙方在合作中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定了維修的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。通過簽署本合同，甲方可以確保房屋得到專業(yè)、高效的維修服務(wù)，乙方則可以獲得商業(yè)房屋維修的業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行。對于合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同的約定，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求完成維修工作。同時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力因素帶來的損失，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他與合同有關(guān)的事宜。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年。合同到期后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

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日期：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

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日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方之間的商業(yè)房屋維修服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)，確保維修服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等方面的約定，以實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

合同范圍包括：

1.商業(yè)房屋的維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的檢查、維修、更換和保養(yǎng)工作；

2.按照甲方的要求，提供專業(yè)的維修方案和技術(shù)支持；

3.在維修過程中，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保維修工作的安全和環(huán)保；

4.雙方在合同中約定的其他維修服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

1.商業(yè)房屋：指用于商業(yè)目的的建筑物，包括經(jīng)營性用房和配套用房等；

2.維修：指對商業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、更換和修復(fù)等工作，以保證其正常使用和安全；

3.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行商業(yè)房屋維修的買方、出租方或委托方；

4.乙方：指本合同中承擔(dān)商業(yè)房屋維修服務(wù)的賣方、承租方或服務(wù)提供方；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供商業(yè)房屋的詳細(xì)信息和維修要求，包括但不限于房屋的位置、面積、設(shè)施設(shè)備情況等；

2.按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，并對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

3.協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的人員、物資和場地支持；

4.不得干涉乙方的維修作業(yè)，不得無故拖延驗(yàn)收時(shí)間或拒付維修費(fèi)用；

5.對乙方提供的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的要求，提供商業(yè)房屋維修服務(wù)的詳細(xì)方案和報(bào)價(jià)；

2.按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，并確保維修過程中的安全和環(huán)保；

3.對其維修工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或重新施工；

4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在維修過程中損害甲方的利益和聲譽(yù)；

5.協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作的監(jiān)督和驗(yàn)收，并接受甲方的評價(jià)和建議。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)；

2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的商業(yè)房屋維修服務(wù)，按照雙方約定的單價(jià)和維修工程總量計(jì)算總價(jià)款。單價(jià)和總價(jià)款詳見附件一。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付維修費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.甲方支付維修費(fèi)用的時(shí)間為維修工程完工后，甲方對維修質(zhì)量無異議的情況下七個工作日內(nèi)。

4.乙方提供正式發(fā)票給甲方，甲方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)處理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將續(xù)期____年。

2.維修工程應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，乙方應(yīng)保證在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。

4.如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.如果乙方未能按照約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新維修或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的10%~30%。

2.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付維修工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金。違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的10%~30%。

3.如果一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

7.本合同自雙方簽署之日起生效。簽署日期為本合同的起始日期。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。

5.雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生將免除遭受影響一方的違約責(zé)任。但一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，不免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。

3.雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終手段。在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以便爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

7.本合同自雙方簽署之日起生效。簽署日期為本合同的起始日期。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達(dá)對方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。修改、補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.一方明確表示不再履行合同義務(wù)；

d.法律規(guī)定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于結(jié)算維修費(fèi)用、處理維修遺留問題等。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為維修服務(wù)清單，附件二為維修費(fèi)用明細(xì)表，附件三為付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。

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