商業(yè)房屋認(rèn)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為×××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解，以及對于合作價值的認(rèn)可，甲方愿意向乙方購買位于×××的商業(yè)房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本商業(yè)房屋認(rèn)購合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，是為了確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，同時也是基于對彼此的信任和長期合作的期待。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

在此背景下，甲方擬購買乙方所持有的商業(yè)房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在確立甲乙雙方在此次交易中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。同時，雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則，共同履行合同約定的各項條款。

鑒于以上背景，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意購買乙方所持有的商業(yè)房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。為保證雙方權(quán)益，特制定本合同，敬請雙方共同遵守。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了商業(yè)房屋購買與出售的關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)房屋購買與出售交易中的權(quán)利與義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容。本合同范圍包括房屋的描述、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任等具體條款。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.商業(yè)房屋：指位于×××的具有商業(yè)用途的建筑物或構(gòu)筑物。

2.甲方（買方/出租方/委托方）：指全稱為×××公司的法律實體。

3.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：指全稱為×××公司的法律實體。

4.合同金額：指本合同約定的房屋交易價格，為×××元。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的商業(yè)房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同金額。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、支付稅費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)保證其提供的購買資格和支付能力真實有效。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售商業(yè)房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證其所出售的房屋符合本合同約定的描述和質(zhì)量要求。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、提供房屋鑰匙等。

4.乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和支付資格予以保密。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式損害對方合法權(quán)益。

4.甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同的商業(yè)房屋認(rèn)購價格為人民幣×××元（大寫：×××元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣×××元（大寫：×××元整），作為履行合同的保證金。

2.甲方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣×××元（大寫：×××元整）。

3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定向甲方交付房屋及相關(guān)鑰匙。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后×日內(nèi)，完成房屋購買資格的確認(rèn)及相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方應(yīng)于本合同生效后×日內(nèi)，向甲方提供符合約定條件的商業(yè)房屋，并協(xié)助甲方完成房屋過戶登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.如甲方未按照本合同約定支付定金或房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購價格的10%。

2.如甲方未按照本合同約定辦理購買手續(xù)或未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購價格的10%。

3.如乙方未按照本合同約定提供符合條件商業(yè)房屋，或未協(xié)助甲方完成過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購價格的10%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.電信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等導(dǎo)致無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施減輕損失，并有權(quán)部分或全部免除違約責(zé)任。

一方遲延履行合同義務(wù)后發(fā)生不可抗力的，不影響該方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同項下不可抗力事件的法律后果，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)努力維護(hù)合同的履行，如發(fā)生爭議，應(yīng)保持冷靜，通過合法途徑解決問題，避免損害對方及合同雙方的合法權(quán)益。

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同爭議解決方式的選擇，不影響甲乙雙方在合同履行過程中依法享有的權(quán)利和義務(wù)。雙方在解決爭議后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未完成的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，一方未履行合同義務(wù)達(dá)到合同約定條件時，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：甲乙雙方同意，任何一方未履行合同義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋過戶、退還定金等。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律