公益地皮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公益基金會

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的公益地皮出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

本合同所稱公益地皮，是指甲方依法取得的，位于××省××市××區(qū)××路××號的用地，該用地規(guī)劃用途為公益性質(zhì)，包括但不限于教育、醫(yī)療、文化、體育等。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的公益地皮出售給乙方，乙方愿意購買該地皮并按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推動公益事業(yè)的發(fā)展。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共利益，促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

特此說明，本合同的簽訂不代表甲方對乙方的任何投資承諾，乙方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××公益基金會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其擁有的公益地皮出售給乙方事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其擁有的公益地皮出售給乙方；

2.乙方同意購買甲方擁有的公益地皮，并按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

3.雙方按照約定的價(jià)格、支付條件和履行期限履行合同；

4.雙方在違約責(zé)任和不可抗力等方面達(dá)成一致；

5.約定爭議解決方式和其他條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.公益地皮：指甲方依法取得的，位于××省××市××區(qū)××路××號的用地，該用地規(guī)劃用途為公益性質(zhì)，包括但不限于教育、醫(yī)療、文化、體育等。

2.出售價(jià)格：指甲方出售公益地皮的價(jià)格，具體金額詳見合同約定的條款。

3.履行期限：指雙方按照本合同約定完成交易的時(shí)間期限。

4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對公益地皮的所有權(quán)，確保無任何權(quán)利瑕疵，使乙方能順利進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將公益地皮交付給乙方；

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付出售價(jià)格，履行合同約定的支付義務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變用地性質(zhì)；

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（此處可繼續(xù)詳細(xì)列明雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，以滿足實(shí)際合同需求）

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××公益基金會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的出售價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付出售價(jià)格的【】%；

2.乙方應(yīng)在本合同約定的用地交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%；

3.乙方支付出售價(jià)格的方式為：【】方式，具體支付細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。

乙方未按照約定時(shí)間和方式支付出售價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的以下期限履行各自義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將公益地皮交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，支付出售價(jià)格的【】%；

3.乙方應(yīng)在本合同約定的用地交付之日起【】日內(nèi)，支付剩余的【】%。

任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照約定時(shí)間和方式交付公益地皮的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付部分用地價(jià)值的【】%；

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定時(shí)間和方式支付出售價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%；

2.乙方未按照約定用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（此處可繼續(xù)詳細(xì)列明其他違約情形及其后果，以滿足實(shí)際合同需求）

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××公益基金會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲方未能履行或未能完全履行本合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情況消除后，甲方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致乙方未能履行或未能完全履行本合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情況消除后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

雙方因不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或損失的，應(yīng)共同協(xié)商解決，并按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，除訴訟外，不采取任何形式的仲裁。任何一方提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知之日起【】日內(nèi)提供答辯意見。

本合同所稱的合同簽訂地，是指【】。

雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效法律，任何一方在爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)未提起訴訟的，對方有權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。合同范本的編寫應(yīng)由專業(yè)律師進(jìn)行，以確保合同的合法性和有效性。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的用途已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，且雙方均同意終止；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意終止。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，且一方有權(quán)解除合同。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

本合同附