2025商品房網(wǎng)上合同備案登記證明書合同編號：簽訂日期：本證明書是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿原則，就商品房買賣事宜達成的一致意見，特簽訂本證明書，并依法進行網(wǎng)上備案登記。第一部分合同當(dāng)事人信息出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：第二部分商品房基本情況項目名稱：坐落位置：幢號：房號：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米分攤面積：平方米規(guī)劃用途：設(shè)計用途：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）房屋總價款：人民幣（大寫）元整（￥）。第三部分商品房價款的支付方式及期限1.付款方式：（一次性付款/分期付款/銀行按揭貸款/公積金貸款）2.付款時間及金額：（1）首付款：元，于年月日前支付；（2）第二期付款：元，于年月日前支付；（3）……（如適用）3.付款賬號：（甲方指定的銀行賬戶）4.按揭貸款：若乙方申請按揭貸款，需于簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并確保貸款資金于年月日前到位。若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自收到通知之日起日內(nèi)一次性支付剩余房款。第四部分商品房交付條件和交付時間1.交付時間：年月日前。2.交付條件：（1）該商品房已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；（2）該商品房滿足本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已向乙方發(fā)出書面交付通知書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）外墻：（如保溫、涂料、石材等）；（2）內(nèi)墻：（如涂料、膩子等）；（3）地面：；（4）頂棚：；（5）門窗：；（6）供水：；（7）供電：；（8）供暖：；（9）燃氣：；（10）網(wǎng)絡(luò)：；（11）電梯：；（12）其他：。4.驗收：乙方應(yīng)在交付通知書約定的時間內(nèi)對商品房進行驗收并簽署《商品房交付驗收單》。若乙方未按期驗收，甲方有權(quán)視為商品房已交付。第五部分面積差異處理1.雙方約定以測繪機構(gòu)出具的最終測繪報告為準(zhǔn)。2.面積差異處理方式：（1）建筑面積誤差：%以內(nèi)，房價款據(jù)實結(jié)算；超過%的部分，房價款由甲方承擔(dān)；（2）套內(nèi)建筑面積誤差：%以內(nèi)，房價款據(jù)實結(jié)算；超過%的部分，房價款由甲方承擔(dān)；（3）分攤面積誤差：%以內(nèi)，房價款據(jù)實結(jié)算；超過%的部分，房價款由甲方承擔(dān)。第六部分權(quán)屬登記1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：自合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請預(yù)告登記，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。2.房地產(chǎn)登記機關(guān)：3.登記費用：（由乙方承擔(dān)/由甲方承擔(dān)）。第七部分違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）逾期交房：自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金；（2）未能辦理權(quán)屬登記：甲方應(yīng)自承諾期限屆滿次日起至實際辦妥之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之的違約金；（3）其他違約行為：。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期付款：自應(yīng)付款期限屆滿次日起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金；（2）未能配合辦理權(quán)屬登記：造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失；（3）其他違約行為：。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分其他約定事項房屋使用性質(zhì)：乙方承諾該商品房用于（居住/商業(yè)/辦公/其他），不得擅自改變用途。前期物業(yè)服務(wù)：甲方已選聘物業(yè)公司提供前期物業(yè)服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元，合同期限為年。共有部位管理：甲乙雙方同意遵守國家有關(guān)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備管理的規(guī)定。廣告承諾：本合同所列各項數(shù)據(jù)及內(nèi)容均以雙方簽訂的正式合同和實際情況為準(zhǔn)，廣告內(nèi)容僅供參考。補充條款：第九部分合同的生效與備案1.生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。**2.備案：本合同自簽署之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)向房地產(chǎn)主管部門申請網(wǎng)上備案登記。3.變更：合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十部分爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：法定代表人：簽訂時間：乙方（簽章）：