二零二五年無障礙客房改造工程進(jìn)度延誤賠償細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（全稱：___________________________，注冊(cè)地址：___________________________）與乙方（全稱：___________________________，注冊(cè)地址：___________________________）于____年____月____日簽訂的《無障礙客房改造工程合同》（合同編號(hào)：__________），為明確工程進(jìn)度延誤的責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下細(xì)則：第一條定義與解釋1.1“工程”指甲方委托乙方實(shí)施的____年無障礙客房改造工程，具體范圍見原合同附件一。1.2“工期”指原合同約定的開工日期（____年____月____日）至竣工日期（____年____月____日）的總?cè)諝v天數(shù)____天。1.3“延誤”指因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程實(shí)際進(jìn)度晚于原合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)或總工期。第二條工期延誤的認(rèn)定2.1乙方應(yīng)在延誤發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方提交書面報(bào)告，說明延誤原因、預(yù)計(jì)影響天數(shù)及補(bǔ)救措施。2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)組織第三方監(jiān)理單位核實(shí)延誤事實(shí)及責(zé)任歸屬，并出具書面認(rèn)定結(jié)論。2.3若乙方未按時(shí)提交報(bào)告，視為乙方默認(rèn)延誤責(zé)任，甲方有權(quán)直接認(rèn)定延誤天數(shù)。第三條賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)賠償金額=合同總價(jià)（大寫：_________________元，小寫：￥_________）×____%×延誤天數(shù)。3.2單日賠償比例最高不超過合同總價(jià)的____%，累計(jì)賠償總額不超過合同總價(jià)的____%。第四條延誤責(zé)任的免除4.1因下列原因?qū)е碌难诱`，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大疫情）；（二）甲方未按約定提供施工條件或支付工程款；（三）政府行為導(dǎo)致的規(guī)劃調(diào)整、臨時(shí)管制。4.2乙方主張免責(zé)的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料并經(jīng)甲方確認(rèn)。第五條賠償金的支付5.1賠償金從乙方工程尾款中直接扣除；尾款不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知后____日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬補(bǔ)足。5.2若乙方對(duì)賠償金額有異議，可暫緩支付爭(zhēng)議部分，但無爭(zhēng)議部分仍需按時(shí)履行。第六條工期延誤的補(bǔ)救6.1乙方應(yīng)在延誤認(rèn)定后____日內(nèi)提交趕工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。6.2趕工措施不得降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求返工并追償損失。第七條工程進(jìn)度監(jiān)督7.1甲方有權(quán)委派監(jiān)理單位每日檢查施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提供必要配合。第八條違約責(zé)任的加重8.1若延誤導(dǎo)致甲方與第三方簽訂的后續(xù)合同無法履行，乙方需賠償甲方實(shí)際損失（包括但不限于違約金、預(yù)期利潤(rùn)）。8.2乙方故意隱瞞延誤事實(shí)的，甲方有權(quán)要求增加____%的懲罰性賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本細(xì)則產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地（__________市/縣）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1本細(xì)則的修改須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第十一條通知與送達(dá)甲方：___________________________乙方：___________________________11.2通過EMS、掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出后第____日視為送達(dá)。第十二條保密義務(wù)12.1雙方應(yīng)對(duì)工程數(shù)據(jù)、賠償金額等商業(yè)秘密保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十三條法律適用13.1本細(xì)則的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條條款獨(dú)立性14.1若本細(xì)則部分條款無效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為合法有效的等效條款。第十五條合同份數(shù)15.1本細(xì)則正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十六條生效條件16.1本細(xì)則自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十七條其他約定17.1未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行；原合同與本細(xì)則沖突的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。第十八條附件清單18.1本細(xì)則附件包括：（一）工程進(jìn)度計(jì)劃表（含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）；（二）第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證明；（三）原合同關(guān)于工期的條款摘錄。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類19.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方共同書面同意或根據(jù)法律規(guī)定介入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問單位（全稱：___________________________，注冊(cè)地址：___________________________）。（一）監(jiān)督類第三方：負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量或安全的獨(dú)立監(jiān)督（如監(jiān)理單位）；（二）爭(zhēng)議解決類第三方：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)介入的調(diào)解、仲裁或鑒定機(jī)構(gòu)。第二十條第三方介入的條件與程序（一）原合同或本細(xì)則明確約定需第三方參與；（二）工程出現(xiàn)重大質(zhì)量爭(zhēng)議或工期延誤超過____日；（三）法律法規(guī)強(qiáng)制要求第三方介入。20.3第三方選擇程序：（一）監(jiān)督類第三方由甲方推薦____家、乙方推薦____家，雙方協(xié)商選定；（二）爭(zhēng)議解決類第三方由雙方共同委托__________（機(jī)構(gòu)名稱）指定。第二十一條第三方權(quán)利與義務(wù)21.1監(jiān)督類第三方權(quán)利：（一）要求甲乙雙方提供與工程相關(guān)的全部文件及施工記錄；（二）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)、取樣或詢問相關(guān)人員；（三）獨(dú)立出具監(jiān)督報(bào)告或整改意見，并送達(dá)甲乙雙方。21.2監(jiān)督類第三方義務(wù)：（一）每____日向甲乙雙方提交書面監(jiān)督日志；（二）發(fā)現(xiàn)重大問題時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書面通知雙方；（三）不得與甲乙任何一方存在利益關(guān)聯(lián)。21.3爭(zhēng)議解決類第三方權(quán)利：（一）要求雙方限期提交證據(jù)材料；（二）依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定作出專業(yè)判斷。第二十二條第三方責(zé)任的承擔(dān)（一）監(jiān)督類第三方：在其收取服務(wù)費(fèi)的____倍范圍內(nèi)賠償；（二）爭(zhēng)議解決類第三方：按《補(bǔ)充協(xié)議》約定或行業(yè)慣例賠償。22.2第三方輕微過失導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按原合同責(zé)任比例分擔(dān)。第二十三條第三方報(bào)告的法律效力23.1監(jiān)督類第三方出具的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)雙方簽收后視為有效證據(jù)，除非另一方在____日內(nèi)提出書面異議并附反證。23.2爭(zhēng)議解決類第三方作出的調(diào)解書或鑒定結(jié)論，對(duì)雙方具有約束力，雙方須在____日內(nèi)執(zhí)行。第二十四條第三方費(fèi)用與支付（一）因甲方要求引入的監(jiān)督類第三方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%；（二）因乙方責(zé)任導(dǎo)致爭(zhēng)議解決類第三方介入的，費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)；（三）其他情形由甲乙雙方各承擔(dān)____%。24.2支付時(shí)間：第三方服務(wù)完成后____日內(nèi)，由責(zé)任方按比例支付。第二十五條第三方與甲乙方的信息交互（一）甲方：提供工程審批文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及付款憑證；（二）乙方：提供施工日志、材料采購(gòu)清單及人員考勤記錄。25.2第三方對(duì)獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后____年。第二十六條第三方更換與退出（一）第三方喪失法定資質(zhì)或主要人員變動(dòng)影響服務(wù)能力；（二）第三方連續(xù)____次未按期提交報(bào)告或報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。26.2第三方主動(dòng)退出的，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。第二十七條第三方介入后的工期調(diào)整27.1因第三方檢測(cè)、鑒定導(dǎo)致的工期延誤，不計(jì)入乙方違約責(zé)任，但乙方故意拖延配合的除外。27.2第三方要求工程暫停的，暫停期間不計(jì)入合同總工期。第二十八條第三方文件簽署權(quán)限28.1第三方僅有權(quán)在《補(bǔ)充協(xié)議》授權(quán)范圍內(nèi)簽署技術(shù)文件，涉及工程價(jià)款、工期變更等重大事項(xiàng)的，須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方特別條款29.1若爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，雙方同意仲裁庭可指定獨(dú)立技術(shù)專家參與審理，專家意見作為裁決依據(jù)之一。29.2訴訟過程中，法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)視為本細(xì)則定義的第三方，適用本細(xì)則相關(guān)條款。第三十條第三方保險(xiǎn)要求30.1監(jiān)督類第三方須投保職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，單次事故保額不低于____萬元；爭(zhēng)議解決類第三方須投保錯(cuò)誤與遺漏保險(xiǎn)，保額不低于____萬元。第三十一條附則31.1本部分條款與原合同沖突的，以本部分為準(zhǔn)；未盡事宜按《補(bǔ)充協(xié)議》執(zhí)行。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽署日期：____年____月____日注冊(cè)地址：___________________________乙方（蓋章）：___________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___