2025辦公場地租賃合同(合同樣本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為本合同項下租賃辦公場地的合法所有權(quán)人，乙方為合法承租方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：甲方同意將位于市區(qū)路號棟單元的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，房屋用途為辦公。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬：甲方保證對租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)或合法出租的權(quán)利，并具有出租房屋的法律資格。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件（復(fù)印件）作為本合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得中途退租或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租他人使用；如乙方中途退租，需承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣元（大寫：圓整）。租賃房屋的月租金為人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行，具體金額為人民幣元/月。3.4延期支付的違約金：如乙方未能按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。3.5其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、通信費、網(wǎng)絡(luò)費等公用事業(yè)費用，以及物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。第四條押金4.1押金金額：為保障租賃房屋的正常使用及本合同的履行，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金退還：租賃期滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3押金扣減：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)或因乙方過錯造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2雙方驗收：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗收，并簽署《房屋交付驗收單》（見附件三）。5.3交付后的責(zé)任：房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋使用及維修6.1租賃房屋用途：乙方承諾租賃房屋僅用于辦公用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。6.2房屋維修：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。（2）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)：甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的全部條款。7.3違約責(zé)任：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。第八條合同的變更與解除8.1協(xié)商一致變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3提前解除：（1）如因乙方原因單方面解除合同的，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付違約金人民幣元。（2）如因甲方原因單方面解除合同的，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已收取的租金及押金，支付違約金人民幣元。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方遭受的損失。9.2甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方遭受的損失。第十條其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：