買房正式合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（賣方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為：________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的涉案房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥_________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給乙方人民幣_(tái)_______________元整（￥_________）作為購(gòu)房定金，余款在甲方取得涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證后支付。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給甲方使用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證交付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。

3.乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（賣方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為：________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的涉案房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥_________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給乙方人民幣_(tái)_______________元整（￥_________）作為購(gòu)房定金，余款在甲方取得涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證后支付。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整（￥_________）作為擔(dān)保金，以保障甲乙雙方合同的履行。

2.丙方在本合同履行期間，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向丙方提供反擔(dān)保。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給甲方使用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納憑證交付給甲方。

六、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)證。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施予以糾正。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（買方）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（融資方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為：________________。

2.涉案房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的涉案房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥_________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_______________元整（￥_________）作為購(gòu)房定金，余款在乙方取得涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證后支付。

三、第三方融資條款

1.丙方同意在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)_______________元整（￥_________）的融資，以支持乙方的購(gòu)房需求。

2.乙方的融資款項(xiàng)將直接支付給甲方，用于支付涉案房產(chǎn)的余款。

3.乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的還款計(jì)劃及利率支付融資款項(xiàng)的本金及利息。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金及余款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用涉案房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在融資期間保持涉案房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

2.乙方在融資期間，如未按時(shí)支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付逾期利息。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押涉案房產(chǎn)。

七、丙方的權(quán)利條款

1.丙方有權(quán)要求乙方按約定的還款計(jì)劃支付融資款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供與融資相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和房產(chǎn)狀況報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追回融資款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院