公司預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得土地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售房屋，乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的__________項(xiàng)目，位于__________，項(xiàng)目用地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2乙方購買甲方預(yù)售的房屋，具體為__________幢__________單元__________室，建筑面積__________平方米，房屋類型為__________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同預(yù)售房屋的價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為__________元。

2.2乙方按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付總價(jià)款的__________%作為首付款，即__________元。

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余購房款：

①房屋交付前__________個(gè)月，支付總價(jià)款的__________%。

②房屋交付前__________個(gè)月，支付總價(jià)款的__________%。

③房屋交付前__________個(gè)月，支付總價(jià)款的__________%。

④房屋交付前__________個(gè)月，支付總價(jià)款的__________%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前將乙方購買的房屋交付使用。

3.2乙方在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退房。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證乙方購買的房屋在交付時(shí)具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并按照國家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方按照國家規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.甲方開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得土地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目，為保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行購房款支付義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的__________項(xiàng)目，位于__________，項(xiàng)目用地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2乙方購買甲方預(yù)售的房屋，具體為__________幢__________單元__________室，建筑面積__________平方米，房屋類型為__________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同預(yù)售房屋的價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為__________元。

2.2乙方按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付總價(jià)款的__________%作為首付款，即__________元。

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余購房款：

①房屋交付前__________個(gè)月，支付總價(jià)款的__________%。

②房屋交付前__________個(gè)月，支付總價(jià)款的__________%。

③房屋交付前__________個(gè)月，支付總價(jià)款的__________%。

④房屋交付前__________個(gè)月，支付總價(jià)款的__________%。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方支付購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2丙方在本合同履行過程中，如乙方未按時(shí)支付購房款，丙方應(yīng)按照本合同約定，在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款。

3.3丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前將乙方購買的房屋交付使用。

4.2乙方在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退房。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方支付因違約造成的損失。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.甲方開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行購房款支付義務(wù)，降低甲方在房屋預(yù)售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（購房消費(fèi)者）：__________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目，乙方有意購買該項(xiàng)目內(nèi)的房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，同時(shí)引入丙方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的__________項(xiàng)目，位于__________，項(xiàng)目用地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2乙方購買甲方預(yù)售的房屋，具體為__________幢__________單元__________室，建筑面積__________平方米，房屋類型為__________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同預(yù)售房屋的價(jià)格為每平方米__________元，總價(jià)為__________元。

2.2乙方按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付總價(jià)款的__________%作為首付款，即__________元。

（2）貸款支付：乙方向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為總價(jià)款的__________%，貸款期限為__________年。

三、第三方金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的貸款提供金融服務(wù)，確保乙方按照合同約定獲得貸款。

3.2丙方負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請(qǐng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)或拒絕貸款。

3.3丙方在貸款期間，對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于購買甲方預(yù)售的房屋。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房；

（4）乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求丙方按照新的利率調(diào)整貸款金額。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：