農(nóng)村土屋買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________

1.2標的物面積：____________________

1.3標的物結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標的物附屬設(shè)施：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利與義務

2.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方保證標的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應向乙方提供標的物的真實、完整信息；

（3）甲方應配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應將標的物及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格支付標的物的價款；

（2）乙方應按時、足額支付標的物的稅費；

（3）乙方應妥善使用標的物，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣。

三、標的物價款及支付方式

3.1標的物價款：____________________

3.2支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的物價款的_____%；

（2）剩余的標的物價款，乙方應在標的物交付之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應在標的物交付前，將標的物及附屬設(shè)施交付乙方使用；

4.2乙方應在標的物交付后____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收期內(nèi)向甲方提出；

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付標的物價款_____%的違約金；

5.2乙方未按約定支付標的物價款的，應向甲方支付標的物價款_____%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物照片；

2.標的物權(quán)屬證明；

3.標的物附屬設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________

1.2標的物面積：____________________

1.3標的物結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標的物附屬設(shè)施：____________________

二、第三方的責權(quán)利

2.1丙方責任：

（1）丙方應保證其在擔保期間內(nèi)，對乙方的支付能力進行監(jiān)督；

（2）如乙方未按約定支付標的物價款，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付；

（3）丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

2.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供其支付能力的相關(guān)證明；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供標的物的權(quán)屬證明；

（3）丙方有權(quán)對標的物的交付和驗收進行監(jiān)督。

2.3丙方義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金；

（2）丙方應按照本合同約定，履行擔保責任。

三、甲方的責權(quán)利

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、完整的個人信息及支付能力證明；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)，對乙方的支付能力進行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付后____個工作日內(nèi)，支付剩余的標的物價款；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣。

3.2甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供標的物的真實、完整信息；

（2）甲方應配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應確保標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、乙方的責權(quán)利

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，提供標的物的權(quán)屬證明；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)，對其支付能力進行監(jiān)督。

4.2乙方義務：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的物價款的_____%；

（2）乙方應按時、足額支付標的物的稅費；

（3）乙方應妥善使用標的物，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓；

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仫L俗習慣。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付標的物價款的，應向甲方支付標的物價款_____%的違約金；

5.2丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付擔保金_____%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物照片；

2.標的物權(quán)屬證明；

3.標的物附屬設(shè)施清單；

4.丙方擔保承諾書。

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保交易的安全。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權(quán)益，并增加了多項權(quán)利條款，以確保在交易過程中，甲方的利益得到充分保障。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以降低交易風險。本合同旨在規(guī)范農(nóng)村土屋買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)村土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農(nóng)村土地及附著建筑（以下簡稱“標的物”），為了確保交易順利進行，丙方作為中介服務方提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于：____________________

1.2標的物面積：____________________

1.3標的物結(jié)構(gòu)：____________________

1.4標的物附屬設(shè)施：____________________

二、第三方的責權(quán)利

2.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供標的物的權(quán)屬證明、使用情況等相關(guān)信息；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供其支付能力證明及購房意愿證明；

（3）丙方有權(quán)對交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。

2.2丙方義務：

（1）丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成標的物的現(xiàn)場勘查，并向甲方、乙方提供勘查報告；

（2）丙方應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就標的物的交付、驗收等事宜；

（3）丙方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，提供專業(yè)、中立的中介服務。

三、乙方的責權(quán)利

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供標的物的完整權(quán)屬證明；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供中立、公正的服務；

（3）乙方有權(quán)要求在標的物交付前進行全面的實地勘查；

（4）乙方有權(quán)要求在標的物交付后____個工作日內(nèi)進行驗收；

（5）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵時，要求甲方承擔相應的責任。

3.2乙方義務：

（1）乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費；

（2）乙方應按時、足額支付標的物的價款；

（3）乙方應妥善使用標的物，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓。

四、甲方的責權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其支付能力證明；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供乙方購房意愿的真實性證明；

（3）甲方有權(quán)要求在標的物交付前進行必要的修繕或清理。

4.2甲方義務：

（1）甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的權(quán)屬證明；

（2）甲方應保證標的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應按照丙方的協(xié)調(diào)，在標的物交付前完成必要的修繕或清理。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供標的物權(quán)屬證明的，應向乙方支付標的物價款_____%的違約金；

5.2乙方未按約定支付標的物價款的，應向甲方支付標的物價款_____%的違約金；

5.3丙方未按約定履行中介服務義務