上海租房合租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣__________元作為押金，用于房屋租賃期間的違約賠償。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在乙方搬離房屋并履行合同約定的義務后__________個工作日內(nèi)，無息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.房屋的維修責任：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施及室內(nèi)裝修的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________倍；

（2）甲方在租賃期間擅自將房屋轉租或出售的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________倍。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金為未支付租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方提前解除合同，應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__________倍。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他有關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。為保障甲方的權益，同時確保乙方的合理利益，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣__________元作為押金，用于房屋租賃期間的違約賠償。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在乙方搬離房屋并履行合同約定的義務后__________個工作日內(nèi)，無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.若乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應在收到甲方書面通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應賠償金。

3.丙方有權要求乙方在擔保期限內(nèi)提供相應的擔保物，以保障其擔保權益。

六、房屋使用及維修

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

2.房屋的維修責任：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施及室內(nèi)裝修的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在租賃期間購買房屋保險，保險金額不低于人民幣__________元。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間進行房屋檢查，確保房屋安全、整潔。

3.甲方有權要求乙方在租賃期間遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。

3.乙方提前解除合同，應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__________倍。

4.乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他有關文件

本合同中，丙方作為擔保方，介入租賃關系，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。甲方通過增加多項權利條款和利益條款，強化了自己的權益保障。同時，乙方在享受租賃權益的同時，也承擔了更多的違約責任和限制條款，以降低甲方的風險。第三方擔保方的介入，有助于提高合同的執(zhí)行力和信譽度，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房屋租賃的順利進行，降低租賃風險。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力度，保障自身權益。

3.通過增加權益條款，提高甲方在租賃關系中的地位。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方的合法權益，維護租賃市場的穩(wěn)定。

2.提高租賃合同的信譽度，降低違約風險。

3.為租賃關系提供第三方監(jiān)督，促進租賃雙方的和諧相處。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租，乙方同意承租該房屋。為保障乙方的權益，同時確保租賃過程的順利進行，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需支付人民幣__________元作為押金，用于房屋租賃期間的違約賠償。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應在乙方搬離房屋并履行合同約定的義務后__________個工作日內(nèi)，無息退還押金。

五、中介服務費用

1.丙方作為中介方，收取中介服務費用人民幣__________元。

2.丙方應在成交后__________個工作日內(nèi)收取中介服務費用。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間提供房屋的合理使用，確保房屋符合租賃合同的約定。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間進行房屋維修，確保房屋安全、整潔。

3.乙方有權要求甲方遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________倍。

2.甲方在租賃期間擅自將房屋轉租或出售的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________倍。

3.甲方未履行房屋維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復