個人土地轉讓協議書

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權，乙方愿意受讓該土地使用權，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地基本情況

1.1該土地位于________________，土地使用權證號為：_________________，土地使用權面積為：_________________平方米。

1.2該土地的用途為：________________，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3該土地現狀為：________________，土地上附著物情況：_________________。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于本協議簽訂之日起______日內支付剩余轉讓款項至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________

開戶銀行：_____________________

賬號：________________________

第三條土地交付

3.1甲方應于收到全部轉讓款項之日起______日內，將該土地交付給乙方，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

3.2土地交付時，甲方應保證該土地及附著物無抵押、無查封、無其他權利瑕疵。

3.3土地交付后，乙方對該土地享有完全的使用權和處分權。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

4.1.1甲方應保證對該土地擁有合法的使用權，并有權轉讓。

4.1.2甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應保證在土地交付前，該土地及附著物無抵押、無查封、無其他權利瑕疵。

4.1.4甲方應保證在土地交付后，不對該土地及附著物主張任何權利。

4.2乙方的權利和義務：

4.2.1乙方應按照本協議約定支付轉讓款項。

4.2.2乙方應按照國家規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應按照國家規(guī)定，按時繳納土地使用稅等相關稅費。

4.2.4乙方應保證在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條違約責任

5.1若甲方未按照本協議約定交付土地或辦理土地使用權變更登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。

5.2若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

5.3雙方應嚴格按照本協議約定履行義務，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2若因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第八條其他

8.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

（注：以上內容為模板，具體條款需根據實際情況調整。）

以上協議書內容涵蓋了土地轉讓的基本要素，