北京市簡裝房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲方是位于北京市【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋描述

1.1租賃房屋位于北京市【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，簡裝情況包括【具體裝修情況】。

1.2甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【月數】個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前【月數】個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】），乙方應于每月【日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的【百分比】%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在【工作日】內無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放危險物品，不得從事擾民活動。

5.3乙方應愛護房屋設施，因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責房屋主體結構及固定設施的維修，乙方應及時通知甲方維修事宜。

6.2乙方負責房屋內部非固定設施的維修，費用由乙方承擔。

第七條房屋轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過【天數】天的；

8.2.2擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3利用房屋進行違法活動的；

8.2.4擅自轉租、轉讓或出借房屋的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1房屋主體結構存在安全隱患，影響乙方居住安全的；

8.3.2甲方未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方居住的。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

9.2因乙方違反本合同約定導致甲方解除合同的，乙方應支付甲方違約金人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。

9.3因甲方違反本合同約定導致乙方解除合同的，甲方應支付乙方違約金人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（簽