房地產(chǎn)融資條件協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（融資方）：__________________________

地址：__________________________

乙方（投資者）：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，資金需求較大，乙方愿意為甲方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方融資條件，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因資金需求較大，經(jīng)與乙方協(xié)商，乙方同意為甲方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

四、融資金額：乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___元融資支持。

五、還款方式：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)向乙方償還本金及利息。

六、違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（融資方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向乙方支付融資款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)確保融資款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

4.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)償還乙方本金及利息。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

7.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更融資條件或終止融資。

乙方（投資者）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額地向甲方提供融資款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)關(guān)注甲方的項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行必要的核實(shí)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更投資條件或終止投資。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е碌耐顿Y風(fēng)險(xiǎn)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行必要的財(cái)務(wù)審計(jì)，以確保甲方資金使用的合規(guī)性。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供融資款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定使用融資款項(xiàng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保合同的合法有效性。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方需向乙方支付的融資總額為人民幣_(tái)___元整（￥_______元），包括本金及利息。

二、支付方式：

1.本金支付：

（1）首筆本金支付：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首筆本金人民幣_(tái)___元。

（2）后續(xù)本金支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，分期支付剩余本金。

2.利息支付：

（1）利息計(jì)算：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率調(diào)整機(jī)制，計(jì)算并支付利息。

（2）利息支付：甲方應(yīng)于每個(gè)利息結(jié)算周期結(jié)束時(shí)，向乙方支付當(dāng)期利息。

三、支付條件：

1.甲方支付本金及利息前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照乙方要求提供相應(yīng)的資金來(lái)源證明。

2.甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶中支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明付款款項(xiàng)的具體用途。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

四、額外費(fèi)用：

1.若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

2.任何因甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、支付時(shí)間表：

1.首筆本金及利息支付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。

2.后續(xù)本金及利息支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。

六、支付變更：

1.任何支付時(shí)間或金額的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可生效。

2.甲方如需提前或延期支付，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

七、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定時(shí)間支付本金及利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定支付本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。

（2）若甲方挪用融資款項(xiàng)或未按約定用途使用資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止挪用，并賠償由此造成的全部損失。

（3）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。

（2）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向下列機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，安排聽(tīng)證會(huì)或仲裁庭。

（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在聽(tīng)證會(huì)或仲裁庭結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，作出裁決或決定。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。

四、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

五、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方約定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效。如一方未收到對(duì)方通知，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供證明。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，但需滿足以下條件：

1.雙方已就本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容達(dá)成一致；

2.雙方均已簽署本協(xié)議；

3.本協(xié)議已符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并償還乙方全部本金及利息之日止。若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)完成項(xiàng)目并償還乙方全部款項(xiàng)，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：

（1）本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

（2）任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

2.終止：

（1）本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于本金及利息的償還、保密條款的繼續(xù)履行等。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和消失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、項(xiàng)目需求文檔

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求說(shuō)明書(shū)

2.項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

二、設(shè)計(jì)方案

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃圖

2.單體建筑設(shè)計(jì)圖紙

3.景觀設(shè)計(jì)圖及效果圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.建筑材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格

2.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.消防安全、環(huán)保等配套設(shè)施技術(shù)要求

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

2.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

4.項(xiàng)目施工許可證

5.相關(guān)政府部門批文及審批文件

五、融資計(jì)劃及還款計(jì)劃

1.融資計(jì)劃表

2.還款計(jì)劃表

六、其他相關(guān)文件

1.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議

2.甲方與乙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議

3.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議（如適用）

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（融資方）代表簽字：

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