房屋出售租賃轉讓協議編號：__________

甲方（出售方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，房屋權屬清晰，現甲方同意將該房屋出售給乙方。乙方同意購買該房屋，并支付相應的購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

房屋位于__________，房屋所有權證號：__________，房屋建筑面積：__________平方米，房屋用途：__________。

二、房屋轉讓價格

房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內支付房屋轉讓款的__________%，即人民幣__________元整；剩余房屋轉讓款人民幣__________元整，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。

四、房屋過戶手續(xù)

甲方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。

五、違約責任

如甲方未按本協議約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付房屋轉讓款總額的__________%作為違約金。

如乙方未按本協議約定支付房屋轉讓款，應向甲方支付已支付房屋轉讓款總額的__________%作為違約金。

六、爭議解決

本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出售方）的責任和義務：

1.甲方應保證所出售的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保房屋不存在任何未了結的債務、抵押、查封等情況。

2.甲方應向乙方提供房屋的合法產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.甲方應保證房屋的實際情況與所提供的信息一致，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。

4.甲方應在本協議約定的期限內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

5.甲方應按照本協議約定的房屋轉讓價格，向乙方提供房屋的完整所有權。

6.甲方應在本協議約定的期限內，承擔因房屋過戶產生的所有稅費及其他費用。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的房屋轉讓價格，按時支付房屋轉讓款。

2.乙方應在本協議約定的期限內，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自使用或處置房屋，不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

5.乙方在支付房屋轉讓款后，若因房屋過戶手續(xù)辦理延誤導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.乙方應在本協議約定的期限內，承擔因房屋過戶產生的所有稅費及其他費用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付房屋轉讓款，并有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明文件，并有權要求甲方保證房屋的實際情況與所提供的信息一致。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供房屋的合法產權證明文件，并保證房屋權屬清晰。

2.乙方有義務按照協議約定支付房屋轉讓款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

本協議項下房屋轉讓總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付房屋轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元整。首付款支付后，甲方應向乙方提供房屋的臨時使用權，但乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修。

2.尾款支付：剩余的房屋轉讓款人民幣__________元整，應在以下條件下支付：

a.乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元整。

b.乙方應在完成房屋過戶登記手續(xù)并取得房屋所有權證后__________個工作日內，向甲方支付剩余的房屋轉讓款人民幣__________元整。

3.額外費用：雙方同意，在房屋過戶過程中產生的稅費、評估費、中介費等其他費用，按照相關法律法規(guī)和實際情況由雙方各自承擔。

4.付款方式：本協議項下的款項支付，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

5.逾期付款：如乙方未按本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付款項的__________%作為逾期付款違約金。

6.付款條件：乙方支付款項的前提是甲方已按照本協議約定提供房屋的合法產權證明文件，并確保房屋權屬清晰。

7.退款條款：若因甲方原因導致房屋過戶無法按期完成，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照本協議約定的違約責任承擔相應責任。

本協議約定的合同金額為人民幣__________元整，支付方式如上所述，旨在確保交易的順利進行，并保障雙方的合法權益。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按本協議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋轉讓總價款的__________%作為違約金。

2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或與約定不符，甲方應退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按本協議約定的時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

4.若乙方擅自改變房屋結構或進行裝修，導致房屋價值受損，乙方應賠償甲方相應的損失。

5.若任何一方違反本協議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟地為房屋所在地。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協議中未履行完畢的條款。

4.雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決過程中，若雙方同意，可以委托第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并確保協議內容符合相關法律法規(guī)的要求。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本協議自動終止。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更或補充的日期和內容。

2.以下情況可導致本協議的終止：

a.雙方協商一致，決定終止本協議；

b.一方違約，另一方依法解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定或本協議約定的其他終止情形。

3.本協議終止后，雙方應按照法律規(guī)定和本協議約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)、款項結算等。

四、通知與送達

1.雙方應在本協議約定的地址接收對方發(fā)出的通知。

2.任何一方變更地址，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知未能送達，不產生法律效力。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響的一方有權要求延期履行或解除本協議，并免除相應的責任。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

4.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.房屋產權證明文件：

a.房屋所有權證

b.土地使用權證

c.房屋登記簿

d.其他相關權屬證明文件

2.房屋現狀描述及圖片：

a.房屋現狀描述

b.房屋內外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等

3.房屋交易稅費清單：

a.房屋交易稅費明細表

b.稅費繳納憑證復印件

4.雙方身份證明文件：

a.甲方身份證復印件

b.乙方身份證復印件

c.雙方如為法人或其他組織，應提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等

5.房屋轉讓協議：

a.房屋轉讓協議正文

b.房屋轉讓協議附件（如有）

6.銀行轉賬憑證：

a.首付款銀行轉賬憑證復印件

b.尾款銀行轉賬憑證