上海市內(nèi)銷商品房出售合同8篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其實(shí)施條例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于上海市，具體地址為：2.該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.該商品房的用途為住宅，屬于普通住宅類型。二、商品房價格及支付方式1.甲方出售該商品房的價格為人民幣元（大寫：），該價格為不含稅價格。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時支付定金人民幣元（大寫：）；（2）交付房屋時支付購房款余額人民幣元（大寫：）。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)自約定交付之日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。2.乙方應(yīng)在交付房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。如乙方在驗(yàn)收時未提出異議，則視為驗(yàn)收合格。四、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。2.因甲方原因逾期交付房屋超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方選擇解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除之日起XX日內(nèi)退還乙方已付購房款并支付利息。利息自乙方付款之日起至退款之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算。五、其他約定事項1.甲方出售該商品房時，已將該房屋所分?jǐn)偟墓灿胁课恢S修基金、契稅、配套費(fèi)、維修費(fèi)用等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等日常費(fèi)用。2.甲乙雙方同意，本合同的任何變更、解除或終止，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（買方）：[個人姓名]地址：[個人住址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[個人聯(lián)系電話]鑒于甲方是上海市內(nèi)銷商品房的合法開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)；乙方對該房產(chǎn)感興趣，愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售該房產(chǎn)給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市[具體地址]。2.房屋類型：住宅/辦公/商業(yè)。3.房屋面積：具體面積（平方米）。4.房屋布局：具體布局（如：2室1廳1衛(wèi)）。5.房屋裝修情況：具體裝修情況（如：簡單裝修/未裝修）。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：具體產(chǎn)權(quán)情況（如：商品房/使用權(quán)房）。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣[具體金額]元。2.支付方式：一次性支付/分期付款。3.付款時間：具體付款時間（如：簽訂合同后7個工作日內(nèi)）。三、房屋交付及裝修1.交付時間：具體交付時間（如：付款完成后30個工作日內(nèi)）。2.交付方式：甲方將房屋鑰匙交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.裝修要求：乙方可以對房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋或交付的房屋與合同約定的不符，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時付款或要求變更合同內(nèi)容，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.雙方需在簽訂合同時提供有效的身份證明和相關(guān)資料。2.合同簽訂后，雙方需共同遵守合同約定，確保雙方權(quán)益得到保障。3.如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行，雙方需友好協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.如雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[個人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：住所：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住所：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：資質(zhì)證書號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同。第一條甲方依法取得區(qū)/縣地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號），投資建造的座，建筑面積為平方米，于XXXX年XX月XX日取得上海市房屋行政管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》?，F(xiàn)甲方將座，建筑面積為平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋所在樓棟的建筑、結(jié)構(gòu)、裝修特點(diǎn)及附屬設(shè)施情況如下：1.該房屋所在樓棟的建筑結(jié)構(gòu)形式為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。該房屋位于該樓棟的第層，房屋編號為號。該房屋的結(jié)構(gòu)形式為，面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。該房屋的裝修特點(diǎn)為。該房屋的附屬設(shè)施包括。2.該房屋所在樓棟的配套設(shè)施及運(yùn)行方式如下：樓棟內(nèi)的電梯品牌為；共部；樓棟內(nèi)的水泵品牌為；共臺；樓棟內(nèi)的空調(diào)品牌為；共臺；樓棟內(nèi)的消防設(shè)備品牌為；共臺；樓棟內(nèi)的安防設(shè)備品牌為；共臺。以上配套設(shè)施的運(yùn)行方式均為。3.該房屋的土地使用權(quán)年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方將于XXXX年XX月XX日前將土地使用權(quán)交付給乙方。該房屋的使用性質(zhì)為居住用地，甲方保證該房屋能夠辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方保證在交付該房屋時，已清除該房屋上的原有戶口。如因甲方未清除該房屋上的原有戶口，導(dǎo)致乙方無法辦理房地產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條乙方購買該房屋，每平方米的價格為人民幣元（大寫），總金額為人民幣元（大寫）。乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方支付購房款人民幣元（大寫）。剩余購房款人民幣元（大寫），乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付：銀行貸款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方提交貸款申請資料，并按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。在貸款審批通過后，乙方應(yīng)及時向甲方支付剩余購房款。如因乙方未及時向甲方支付剩余購房款，導(dǎo)致甲方無法按時交付該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇4甲方（賣方）：[公司名稱]地址：[公司地址]電話：[公司電話]開戶銀行及賬號：[公司開戶銀行及賬號]乙方（買方）：[買方姓名]地址：[買方地址]電話：[買方電話]開戶銀行及賬號：[買方開戶銀行及賬號]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，簽訂本合同。一、商品房基本情況該商品房位于[商品房地址]，建筑層數(shù)為[建筑層數(shù)]，建筑總面積為[建筑總面積]，其中附屬設(shè)施面積為[附屬設(shè)施面積]。該商品房的用途為[商品房用途]。該商品房的結(jié)構(gòu)形式為[商品房結(jié)構(gòu)形式]。二、商品房銷售依據(jù)該商品房的預(yù)售許可證號為[商品房預(yù)售許可證號]，國有土地使用證號為[國有土地使用證號]。該商品房竣工后，甲方將提供《工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《商品房交付使用通知書》等證明文件。三、商品房價款該商品房的總價款為人民幣[商品房總價款]元整。乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付房價款：1.在簽訂合同之日起[支付首付款時間]內(nèi)，向甲方支付房價款人民幣[首付款金額]元整。乙方支付首付款后，甲方應(yīng)開具發(fā)票。2.在簽訂合同之日起[支付尾款時間]內(nèi)，向甲方支付房價款人民幣[尾款金額]元整。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)開具發(fā)票。四、商品房交付使用甲方應(yīng)當(dāng)在[交付使用時間]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。甲方交付的商品房應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格并符合合同約定的要求。甲方在交付商品房時，應(yīng)當(dāng)提供《商品房交付使用通知書》等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)當(dāng)按時接收商品房，并在接收后負(fù)責(zé)對該商品房進(jìn)行維護(hù)和管理。五、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付商品房，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金，違約金自本合同約定交付使用日期之次日起計算，直至實(shí)際交付使用之日止。逾期超過[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付房價款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金，違約金自本合同約定支付房價款之次日起計算，直至實(shí)際支付之日止。逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。六、爭議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意通過以下方式解決：1.向上海仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及補(bǔ)充條款1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[買方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房建筑面積：[商品房建筑面積]平方米4.商品房套內(nèi)面積：[商品房套內(nèi)面積]平方米5.商品房公攤面積：[商品房公攤面積]平方米6.商品房樓層：[商品房樓層]層7.商品房朝向：[商品房朝向]8.商品房裝修情況：[商品房裝修情況]二、商品房銷售價款及支付方式1.商品房銷售價款為人民幣[商品房銷售價款]元（大寫：[商品房銷售價款漢字大寫]）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[支付定金時間]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額漢字大寫]）。定金抵作購房款。3.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[支付首期款時間]內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣[首期款金額]元（大寫：[首期款金額漢字大寫]）。首期款占總房價的[首期款占比]%。4.乙方剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元（大寫：[剩余購房款金額漢字大寫]），應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[支付剩余購房款時間]內(nèi)，向甲方支付。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。甲方交付的商品房應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)驗(yàn)收文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方逾期不驗(yàn)收，則視為已驗(yàn)收。3.甲方交付的商品房如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時提出，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)完成前，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照本合同約定的時間交付商品房，則視為違約。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。同時，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款，則視為違約。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。同時，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此造成的損失。3.甲方如交付的商品房存在質(zhì)量問題，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)完成，則視為違約。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。同時，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.[其他約定事項]甲方（賣方）：[公司名稱]法定代表人（授權(quán)代表）：[簽字/蓋章]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]地址：[地址]開戶行及賬號：[開戶行及賬號]稅款繳納義務(wù)人：[稅款繳納義務(wù)人]稅款繳納義務(wù)人統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]納稅識別號：[納稅識別號]申報（繳納）稅款地方稅務(wù)機(jī)關(guān)：[稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱]合同編號：[合同編號]簽訂日期：XXXX年XX月XX日合同生效日期：XXXX年XX月XX日合同終止日期：XXXX年XX月XX日房屋代碼：[房屋代碼]房屋平面圖見附件1房屋設(shè)備、設(shè)施及裝修情況見附件2房屋相關(guān)費(fèi)用繳納情況見附件3房屋產(chǎn)權(quán)年限：XXXX年房屋用途：住宅/辦公/商業(yè)等房屋類型：高層/多層/別墅等房屋朝向：南向/北向/東向/西向等房屋采光：良好/一般/較差等房屋通風(fēng)：良好/一般/較差等房屋隔音：良好/一般/較差等房屋室內(nèi)高度：XX米房屋門窗材質(zhì)：木質(zhì)/鋁合金/塑鋼等房屋墻面材質(zhì)：涂料/壁紙/瓷磚等房屋地面材質(zhì)：木地板/瓷磚/地毯等房屋廚房設(shè)施：燃?xì)庠?油煙機(jī)/消毒柜等房屋衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴器/浴缸/馬桶等房屋陽臺配置：封閉/半封閉/開放式等房屋供暖方式：集中供暖/分篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方擁有的座落于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[建筑面積]平方米，地下室[地下室面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。第二條房屋價格與付款方式1.房屋總售價為人民幣[房屋售價]元整（大寫：）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時間]日內(nèi)，將房屋總售價的[付款比例]支付給甲方。剩余[剩余比例]的房款，乙方需在房屋過戶到乙方名下后，辦理銀行按揭貸款支付。第三條稅費(fèi)及費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方需配合甲方提供相關(guān)證明文件。2.房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方需自行承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.如果甲方在收到乙方支付的房款后，未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并支付相應(yīng)的利息損失。2.如果乙方在簽訂本合同后，未能按時支付房款或違反其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同生效及爭議解決1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.如甲、乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.甲方需保證所售房產(chǎn)無任何糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇7甲方（賣方）：[公司名稱]乙方（買方）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房建筑面積：[商品房建筑面積]平方米4.商品房套內(nèi)面積：[商品房套內(nèi)面積]平方米5.商品房公攤面積：[商品房公攤面積]平方米6.商品房樓層：[商品房樓層]層7.商品房朝向：[商品房朝向]8.商品房裝修情況：[商品房裝修情況]9.商品房附屬設(shè)施：[商品房附屬設(shè)施]二、商品房價格及支付方式1.商品房單價：[商品房單價]元/平方米2.商品房總價：[商品房總價]元3.乙方選擇以下第[種類]種支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行貸款。4.具體支付時間和金額如下：（1）一次性付款：乙方需在簽訂本合同后[一次性付款天數(shù)]天內(nèi)支付全部房價款。（2）分期付款：乙方需在簽訂本合同后[分期付款天數(shù)]天內(nèi)支付首期房價款[首期房價款金額]元，剩余房價款[剩余房價款金額]元，需在[剩余房價款支付時間]前支付。（3）銀行貸款：乙方需在簽訂本合同后[銀行貸款天數(shù)]天內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行規(guī)定的時間和金額還款。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方需在簽訂本合同后[交付天數(shù)]天內(nèi)將商品房交付給乙方。2.乙方在接收商品房時，應(yīng)當(dāng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確保商品房符合合同約定的條件。如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后[異議提出時間]天內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后[回復(fù)時間]天內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。3.甲方應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在使用商品房過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在約定的交付時間內(nèi)交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方需按日向乙方支付違約金，違約金金額為總房價款的萬分之[違約金比例]乘以逾期交付的天數(shù)。如逾期交付超過[逾期交付天數(shù)上限]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還全部已付房價款及支付利息。2.乙方如未能在約定的支付時間內(nèi)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方需按日向甲方支付違約金，違約金金額為未付房價款的萬分之[違約金比例]乘以逾期支付的天數(shù)。如逾期支付超過[逾期支付天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本合同。3.因甲方原因造成商品房無法按時交付的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因造成商品房無法按時交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此造成合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此造成的損失。4.乙方在接收商品房后，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面異議后盡快進(jìn)行修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因造成乙方無法正常使用商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。5.在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除本合同。因此造成損失的，由雙方共同承擔(dān)。6.在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除本合同。因此造成損失的，由雙方共同承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｆ?甲方（賣方）：[公司名稱]地址：[公司地址]郵編：[公司郵編]電話：[公司電話]乙方（買方）：[個人姓名]地址：[個人地址]郵編：[個人郵編]電話：[個人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿