2025商場店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書（專業(yè)版）合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方承租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方將其合法擁有并依法可用于商業(yè)用途的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪位于商場層號商鋪，面積為平方米（含/不含公攤面積）。1.3租賃商鋪的用途為（如：零售、餐飲等），乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂新的租賃合同。2.3甲方應(yīng)在租賃期限開始前日將租賃商鋪交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收并簽署交接清單。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元（大寫：元整），全年租金為元（大寫：元整）。3.2租金支付方式如下：首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付個月租金，即元（大寫：元整）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。3.3租金遞增條款：租賃期限內(nèi)，租金每年遞增%，調(diào)整后的租金為元（大寫：元整）。3.4除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。4.2押金主要用于保障租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備完好及乙方遵守本合同約定。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如工商登記費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防檢查費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性，如因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供租賃商鋪的使用權(quán)，并保證租賃期間乙方的正常經(jīng)營不受第三方干擾。5.4甲方有權(quán)對租賃商鋪及周邊公共區(qū)域進(jìn)行管理，并制定相應(yīng)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)予配合。5.5甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時書面通知乙方整改。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用租賃商鋪，并享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)。6.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，按時足額支付，不得逾期。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改動租賃商鋪的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護(hù)租賃商鋪及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自占用公共區(qū)域。6.5乙方不得將租賃商鋪用于非法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第七條裝修與維護(hù)7.1乙方在租賃期間對租賃商鋪進(jìn)行的裝修及添附物，在租賃期限屆滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。7.2租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃期間的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)對租賃商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或部分出租。8.2經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將租賃商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限，轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按時足額繳納。9.2甲方將在每月日前向乙方提供上月的水、電、氣等費(fèi)用賬單，乙方應(yīng)在收到賬單后日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方延誤交付租賃商鋪的，每延誤一日，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任；乙方因經(jīng)營行為導(dǎo)致租賃商鋪受損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用，累計(jì)逾期超過日的；乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租的；乙方因經(jīng)營行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或甲方的管理規(guī)定的。11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃商鋪或擅自變更租賃商鋪用途的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪無法正常使用的。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：附件一：租賃商鋪平面圖附件二：甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：