深圳廠(chǎng)房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代理人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________法定代理人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物及用途1.2乙方租賃該廠(chǎng)房用于_______（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并將押金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金作為乙方履行租賃合同期間各項(xiàng)義務(wù)的保證金，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同解除或租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因自然災(zāi)害、公共設(shè)施損壞等不可抗力因素導(dǎo)致的損失除外。5.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全使用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積及具體包含的部分，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租：雙方應(yīng)明確租賃期限，并就續(xù)租條件達(dá)成一致，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和賬戶(hù)信息，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.押金條款：押金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于租賃物維護(hù)和維修的責(zé)任，尤其是裝修和改動(dòng)的審批流程。6.安全生產(chǎn)與環(huán)保：乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的生產(chǎn)活動(dòng)安全、環(huán)保。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金計(jì)算等。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：對(duì)于合同條款的任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)通過(guò)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的協(xié)助。若發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。如雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧，應(yīng)嘗試協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用和收益所達(dá)成的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。承租方（Lessee）：取得租賃物使用權(quán)并支付租金的一方。租金（Rent）：承租方為取得租賃物使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。押金（Deposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，向出租方預(yù)付的一定數(shù)額的錢(qián)款。維修責(zé)任（MntenanceObligation）：租賃雙方對(duì)于租賃物維護(hù)和修理的義務(wù)。違約金（LiquidatedDamages）：合同雙方約定的一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的固定數(shù)額的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害等。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律行為在法律上具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)進(jìn)行高噪音生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行高噪音生產(chǎn)活動(dòng)，但乙方需確保采取隔音措施，不得影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。同時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方提交生產(chǎn)活動(dòng)的時(shí)間表，盡量避開(kāi)居民區(qū)的休息時(shí)間。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方需在舉辦活動(dòng)前至少一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、人數(shù)等，并取得甲方書(shū)面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地安全、秩序維護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。3.場(chǎng)合：乙方租賃廠(chǎng)房用于倉(cāng)儲(chǔ)易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守國(guó)家有關(guān)易燃易爆物品的存儲(chǔ)和管理規(guī)定，確保倉(cāng)儲(chǔ)安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方提供相關(guān)安全報(bào)告。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)立餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需向甲方提供餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明，并確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐飲服務(wù)產(chǎn)生的垃圾和廢水，不得影響租賃物的環(huán)境衛(wèi)生。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖或照片，以確認(rèn)租賃物實(shí)際狀況。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照