房屋買賣合同規(guī)范樣本大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：_______元，于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：_______元，于_______前支付；（3）尾款：_______元，于_______前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在_______前將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件交付給乙方。3.4過戶費用由_______承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在交付房屋時，房屋不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______內(nèi)進行維修。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，確保房屋恢復(fù)正常使用。4.3房屋在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并核實房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)是否齊全。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：所有權(quán)人：指對某一財產(chǎn)享有所有權(quán)的個人或單位。2.明確房屋價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價款及支付方式，并在合同中詳細(xì)列明。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：總價款：指房屋買賣的總體交易金額。定金：指為確保合同的履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.房屋質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)進行維修。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：保修期：指賣方對所售房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任的期限。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求支付違約金。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過友好溝通達成共識。訴訟：指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分割：場合描述：張老先生去世后，他的子女們決定將繼承的房產(chǎn)出售，以分割遺產(chǎn)。補充條款：考慮到家庭遺產(chǎn)的特殊性，增加一條：“甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保本次交易的合法性?！?.投資移民購房：場合描述：王先生為了辦理投資移民，需要在國外購買房產(chǎn)。補充條款：加入一條：“考慮到乙方可能存在語言障礙，甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并確保交易過程中信息的準(zhǔn)確傳達?！?.夫妻共同財產(chǎn)出售：場合描述：李先生和李太太決定出售共同擁有的房產(chǎn)，以籌集資金進行新的投資。補充條款：增加一條：“甲方為夫妻共同財產(chǎn)的共有人，本次交易需得到雙方的一致同意，并應(yīng)提供相應(yīng)的婚姻關(guān)系證明?！?.房屋租賃中出售：場合描述：周先生在房屋租賃期間決定出售房產(chǎn)，需要協(xié)調(diào)與租戶的關(guān)系。補充條款：加入一條：“甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)通知租戶，并與租戶協(xié)商解決租賃合同問題，確保乙方的權(quán)益不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份