2025集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（街）號(hào)棟單元層號(hào)房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋為集體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為。該房屋的土地用途為，使用權(quán)類型為，使用權(quán)面積為平方米，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋的四至界限為：東至，南至，西至，北至。1.4該房屋的規(guī)劃用途為，目前使用狀況如下：。1.5該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，已使用年限為年。第二條總房價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商確認(rèn)，該房屋的成交總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣元整（大寫：元整）于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3上述購房款支付至以下賬戶：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶銀行：2.4甲乙雙方約定，若乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付購房款的%。2.5該房屋價(jià)格已包含該房屋的全部權(quán)利和義務(wù)，甲方不得單方面要求增加任何費(fèi)用，除非有特別約定。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)交接手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證、維修基金購買憑證等）一并交給乙方。3.3該房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)；交付后的上述費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3.4該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。3.5若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的%。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方約定于年月日前共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房價(jià)款的%。4.4該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方可獲得該房屋的完全所有權(quán)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取購房款；（2）甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、維修情況、是否存在抵押等情況；（3）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證在交易前結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，不得拖欠相關(guān)費(fèi)用；（5）甲方保證該房屋權(quán)屬真實(shí)、無爭議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；（4）乙方在接收房屋后，應(yīng)當(dāng)合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方未履行本合同約定義務(wù)導(dǎo)致守約方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，并支付總房價(jià)款%的違約金。6.2若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房價(jià)款的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求退還已付購房款，并賠償損失。6.4若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法完成，則守約方有權(quán)解除合同，要求違約方賠償全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，本合同中未涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。第八條特別約定8.1關(guān)于戶口遷移的特別約定：8.2關(guān)于房屋配套設(shè)施的特別約定：8.3其他特別約定：第九條補(bǔ)充條款9.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方確認(rèn)，本合同正文及附件均為不可分割的整體，具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十條合同簽署甲方（簽字）：簽署時(shí)間：年月日乙方（簽字）：簽署時(shí)間：年月日見證方（蓋章）：