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文檔簡介
標準私人房屋租賃合同范本簡易版合同編號:__________甲方(出租方):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址:__________1.2房屋結構及面積:__________1.3房屋產(chǎn)權證明文件編號:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方需繼續(xù)租賃的,應提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損壞,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。5.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的,應及時通知甲方進行維修,甲方應在接到通知后__日內進行維修。第六條房屋轉租與裝修6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉租、轉讓、轉借或以其他方式處分。6.2乙方在租賃期間不得對房屋進行裝修,如確需裝修,須提前一個月向甲方提出申請,雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可進行。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權解除本合同,并有權要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿之日終止。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附件:房屋產(chǎn)權證明文件復印件、雙方身份證復印件等。注意事項:1.明確合同主體:確保甲乙雙方的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話等信息準確無誤,以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效聯(lián)系。法律名詞解釋:合同主體指參與合同關系的當事人,包括自然人、法人或其他組織。2.核實房屋信息:房屋地址、結構及面積、產(chǎn)權證明文件編號等信息必須真實準確,避免因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋:房屋產(chǎn)權證明文件是指證明房屋所有權歸屬的法律文件,如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.注意租賃期限:明確租賃起始和終止日期,以及續(xù)租條件。法律名詞解釋:租賃期限是指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.確認租金及支付方式:租金金額、支付周期和方式需清晰明確。法律名詞解釋:租金是指乙方為使用甲方房屋而支付的對價;支付方式是指乙方履行支付租金義務的具體形式。5.了解押金條款:明確押金金額、退還條件及期限。法律名詞解釋:押金是指乙方為確保租賃期間房屋及附屬設施的安全、完好而支付的一定金額的保證金。6.關注房屋使用及維修責任:明確甲乙雙方在使用房屋及附屬設施過程中的責任和義務。法律名詞解釋:使用及維修責任是指甲乙雙方在使用和維修房屋及附屬設施過程中應承擔的義務。7.注意房屋轉租與裝修限制:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得進行房屋轉租和裝修。法律名詞解釋:轉租是指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為;裝修是指在房屋內部進行改動、裝飾和增設設施的行為。解決辦法:1.如合同主體信息錯誤,應及時更正并在合同上注明更改內容,雙方簽字確認。2.如房屋信息不符,乙方有權要求甲方提供真實信息,否則乙方有權解除合同。3.如租賃期限不明確,雙方可協(xié)商補充合同內容,約定具體的起始和終止日期。4.如租金及支付方式有爭議,雙方可協(xié)商解決,必要時可請第三方進行調解。5.如押金退還條件或期限不明確,雙方可協(xié)商補充合同內容,約定具體的退還條件和期限。6.如房屋使用及維修責任不明確,雙方可協(xié)商解決,必要時可請第三方進行鑒定。7.如房屋轉租或裝修未經(jīng)甲方同意,乙方應立即停止相關行為,并承擔相應的違約責任。特殊應用場合及合同補充條款:1.留學生租房:留學生可能對本地法律法規(guī)不熟悉,需要一個更詳細的指引。補充條款:甲方應提供一份關于房屋所在地區(qū)的生活指南和緊急聯(lián)系方式,包括附近的醫(yī)療機構、警察局等,并協(xié)助乙方了解相關的法律法規(guī)。2.家庭短期度假租房:家庭可能在假期期間臨時租房,希望有更多的便利設施和隱私保障。補充條款:甲方應確保房屋內的設施(如Wi-Fi、空調、洗衣機等)正常運行,并尊重乙方的隱私,除非緊急情況,不得擅自進入租賃房屋。3.企業(yè)員工臨時住宿:企業(yè)為員工提供臨時住宿,需要確保住宿環(huán)境的穩(wěn)定和員工的安全。補充條款:甲方應保證房屋符合安全標準,提供必要的安全設施(如煙霧報警器、滅火器等),并在合同中明確企業(yè)作為第三方參與的權利和義務。4.藝術家或作家創(chuàng)作空間:租客可能需要額外的創(chuàng)作空間和安靜環(huán)境。補充條款:甲方應提供一間安靜的創(chuàng)作室或工作室,并保證在乙方創(chuàng)作期間,減少外界干擾。合同所需附件列表:1.房屋產(chǎn)權證明文件復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方提供的房屋使用指南和緊急聯(lián)系方式5.如果涉及企業(yè)員工住宿,企業(yè)的授權書或證明文件6.房屋安全檢查報告(如有)7.任何雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議或文件嘿,朋友們,如果你是在國外留學的新生,或者是一家大小出來度假,亦或是企業(yè)給員工找臨時住處,或者是追求創(chuàng)作空間的藝術家,租房時都得注意啦!咱們這份合同里,根據(jù)你的特殊情況,咱們可以加一些小條款,保障大家的權益,讓租房體驗更順心。比如說,留學生可能會不太懂這里的規(guī)矩,甲方可以提供一份生活指南,告訴你在哪里就醫(yī)、報警,還有那些必須了解的法律常識。如果是家庭度假,甲方得保證房子里的Wi-Fi、空調啥的都能正常用,還得尊重你們的私人空間,不會隨便闖進來。企業(yè)員工
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