2025h商品房買賣合同第一條合同當(dāng)事人買受人：（以下簡稱甲方），身份證號碼：，地址：。出賣人：（以下簡稱乙方），營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，法定代表人：。第二條商品房基本狀況2.1房屋基本情況甲方購買的商品房為乙方開發(fā)建設(shè)的位于的小區(qū)號樓單元層號房，以下簡稱該商品房。該商品房的用途為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，建筑結(jié)構(gòu)為，層高為米。2.2土地使用權(quán)情況該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為乙方取得，土地使用權(quán)證號為，土地出讓年限為年，自年月日起計算。2.3房地產(chǎn)開發(fā)情況該商品房所在地塊為乙方經(jīng)合法程序取得的國有土地，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。第三條商品房面積3.1面積依據(jù)該商品房的面積測繪依據(jù)為房地產(chǎn)測繪有限公司出具的測繪報告，編號為，測繪日期為年月日。3.2建筑面積該商品房的預(yù)測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。最終以測繪報告實測面積為準(zhǔn)，并在交付使用后進(jìn)行面積確認(rèn)。3.3面積誤差處理甲方同意以測繪報告實測面積為最終面積。套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的，超出部分的房價款由乙方承擔(dān)，雙倍返還甲方，甲方有權(quán)解除合同。第四條商品房價款4.1計價方式該商品房按套內(nèi)建筑面積計價，單價為人民幣（大寫）元/平方米，總價款為人民幣（大寫）元（小寫：元）。4.2付款方式甲方采取分期付款方式，具體如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣元；乙方取得預(yù)售許可證后日內(nèi)，甲方向乙方支付首期房款人民幣元；該商品房主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期房款人民幣元；該商品房交付使用后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房款人民幣元。4.3付款賬戶乙方指定的收款賬戶為：開戶銀行，戶名，賬號。第五條商品房交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合下列各項條件的商品房交付甲方使用：取得規(guī)劃驗收合格證明；取得建筑工程竣工驗收備案表；消防驗收合格；環(huán)保驗收合格；供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件；電梯、綠化、道路等配套設(shè)施符合設(shè)計要求；《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》已提供。5.2交付物品乙方應(yīng)當(dāng)在交付該商品房時向甲方提供下列物品：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《商品住宅質(zhì)量保修卡》；房地產(chǎn)測繪報告；預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓意見書。第六條商品房質(zhì)量6.1質(zhì)量要求乙方承諾該商品房的設(shè)計、施工及用料符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且滿足本合同約定的使用功能要求。6.2保修責(zé)任乙方對該商品房的保修范圍和保修期限如下：主體結(jié)構(gòu):終身保修；房屋防滲漏:年；供熱系統(tǒng):年；供冷系統(tǒng):年；電氣系統(tǒng):年；給排水系統(tǒng):年；保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)，不得收取任何費用。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1辦理產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請辦理初始登記。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方通知后日內(nèi)配合提交相關(guān)材料。7.2產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)當(dāng)在取得初始登記后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書。相關(guān)費用按照政府規(guī)定由雙方分擔(dān)。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在情況消除后盡快補辦。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容必須以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方遲延交付該商品房超過日；乙方交付的商品房不符合合同約定的交付條件；乙方原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理產(chǎn)權(quán)證書；乙方承諾的配套設(shè)施未按期完成。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)退還甲方已付房款，并按同期貸款利率支付利息。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方遲延支付房款的，每逾期一日，按照應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金；甲方未按合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方單方解除合同的，已付房款不予退還。9.2乙方違約責(zé)任乙方逾期交付的，每逾期一日，按照甲方已付房款的‰向甲方支付違約金；乙方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)選擇退房或要求修復(fù)并賠償損失；乙方未按約定期限辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；第十條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方指定地址，送達(dá)地址如下：甲方地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。乙方地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。任何一方地址變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則送達(dá)至原地址視為有效送達(dá)。簽署